# Appartementsgebouw te koop in Dilbeek for € 499.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LS0FI ## Description Aan de rand van Brussel presenteert Trianon Invest dit goed onderhouden appartementencomplex met drie wooneenheden, momenteel ingericht als eengezinswoning. Een karaktervol pand met talloze mogelijkheden: gezinswoning, investering of een combinatie van woon- en werkruimte. De begane grond, circa 80 m², bestaat uit een woonkamer, ingerichte keuken, slaapkamer en badkamer, met een aangenaam terras dat uitkomt op een rustige tuin en twee multifunctionele ruimtes. De eerste verdieping beschikt over een woonkamer, eetkamer, keuken en doucheruimte. De tweede verdieping biedt drie kamers, momenteel ingericht als twee slaapkamers, een keuken en een doucheruimte. De derde verdieping omvat twee aantrekkelijke slaapkamers en een badkamer, met potentie voor verdere ontwikkeling onder voorbehoud van bouwvergunning. In totaal: 6 slaapkamers, 3 keukens, 4 toiletten en 4 badkamers. De elektrische installatie voldoet aan de voorschriften en er is een centrale gasboiler. Het pand beschikt tevens over grote kelders en een prachtige, authentieke trap. Energielabel (EPC): B – 200 / C – 218 / F – 531. Een veelzijdig pand met een tuin, ruime kamers en een sterk investeringspotentieel, ideaal voor een groot gezin of voor de ontwikkeling van de drie bestaande woningen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 250m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1920 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 949 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 218kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 200kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1.883kg CO²/m² - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - ketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 413m² - **Woonoppervlakte**: 250m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1920 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 250m² - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 30m - **Winkels**: 10m - **School**: 100m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Slaapkamer 5**: 13m² - **Tuin**: 250m² - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Ninoofsesteenweg 161, 1700 Dilbeek ## Contact - **BUREAU ANDERLECHT** - Rue du Potaerdenberg 31, 1070 Anderlecht - Phone: 02/520.19.00 - Website: