Gemengd gebruik te koop in Dilbeek voor € 475.000 met 2 slaapkamers

(Zimmo-code: L0ZBO)

Opbrengsteigendom van 2 woonentiteiten en atelier
Gelegen nabij het centrum van Dilbeek, openbaar vervoer, invalswegen en winkels.
Deze woning werd opgedeeld in een mooi gerenoveerd duplexappartement en een studio, beiden met een afzonderlijke ingang. Tevens werd het bijgebouw, toegankelijk via automatische poort, volledig ingericht als atelier.
Het duplexappartement met voorgelegen oprit bestaat uit een inkomhal met vestiairehoek en met afzonderlijk toilet, een lichtrijke leefruimte met open, ingerichte keuken die toegang biedt tot het terras en een slaapkamer. Op de verdieping treft men een tweede zeer ruime slaapkamer en een moderne badkamer met douchecel, ligbad en dubbele lavabo. Via de slaapkamer kan men de stockagezolder betreden. Dit appartement beschikt over een privatieve kelder met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De huidige huurprijs van het appartement is euro1.050,-/maand.
De studio werd voorzien van een afzonderlijke inkom langs de zijkant van het gebouw. Men komt hier terecht in de leef-en slaapruimte, de keuken eveneens voorzien van alle noodzakelijke apparatuur, de douchekamer met een toilet en de kelderruimte. De studio is thans vrij van gebruik. Een marktconforme huurprijs is 500euro/maand.
Het atelier beschikt over een oppervlakte van 66m² en is momenteel verhuurd aan 750euro/maand.
Nota: er werd geen vergunning aangevraagd voor het opsplitsen van de woning in twee woonentiteiten. Een regularisatie kan bekomen worden bij de gemeente Dilbeek en dient door de koper aangevraagd te worden.
EPC : 449 kWh/(m²jaar) - label E (renovatieplicht van toepassing)
Elektrische keuring niet conform
Asbestattest : asbestveilig