# Huis te koop in Dilbeek for € 335.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOPXJ ## Description Charmante en energiezuinige gezinswoning met 3 slaapkamers en tuin. Deze goed onderhouden gezinswoning met EPC label B is een interessante opportuniteit voor de geduldige investeerder. De woning is verhuurd met een levenslange huurovereenkomst ten voordele van de huidige bewoner (91j), wat een stabiele huurinkomst garandeert komende jaren. De voorbije jaren werden reeds aanzienlijke investeringen gedaan: dakisolatie, gascondensitieketel, nieuwe ramen en voordeur, isolatie van het platte dak en het kelderplafond. Het resultaat is een woning met een zeer gunstige energiescore en label B. De indeling is praktisch en gezinsvriendelijk, op het gelijkvloers een zithoek met eetplaats en open keuken met zicht op de tuin, aangevuld met een bijkeuken en wasplaats met toegang tot terras en tuin. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt vandaag een ruime bergzolder, makkelijk om te vormen tot extra slaapkamer of douchekamer. De kelder biedt bijkomende bergruimte. Bijzondere troef is de diepe tuin met mooi zicht op de groene zone Kattebroek op de achtergrond, net als de conforme elektrische keuring. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 335.000 - **Woonoppervlakte**: 183m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 510m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1938 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 335.000 - **KI**: € 678 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 178kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 510m² - **Woonoppervlakte**: 183m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1938 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 6m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Kattebroekstraat 122, 1700 Dilbeek ## Contact - **Living Stone Dilbeek** - Astridlaan 1, 1700 Dilbeek - Phone: +3224660575 - Website: