# Huis te koop in Dilbeek for € 489.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQHVA ## Description Bent u op zoek naar een karaktervolle woning in centrum Dilbeek? Ontdek deze instapklare woning met tal van mogelijkheden! De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. Dankzij de centrale verwarming op aardgas en de dubbele beglazing in PVC geniet u van een aangenaam wooncomfort. Gunstig EPC-label C! Indeling: - Gelijkvloers: inpandige garage, wasplaats, badkamer en opbergruimte - 1e verdiep: Inkomhal, gastentoilet, leefruimte met eetplaats, keuken en veranda - 2e verdiep: slaapkamer 1 (15m²), slaapkamer 2 (15m²), bureau (5 m²), badkamer - 3e verdiep: ruime slaapkamer 30 m² - mogelijkheid tot 4e kamer. Buiten geniet u van een gezellige, zuidgericht georiënteerde tuin waar u in alle rust kan ontspannen. De ligging is een absolute troef: in het hart van Dilbeek en op minder dan een minuut wandelen van het prachtige park. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, terwijl u dankzij de nabijheid van de autosnelweg en de Ninoofsesteenweg geniet van een uitstekende bereikbaarheid. Stedenbouwkundige inlichtingen en maatregelenregister in aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 489.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 235m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 489.000 - **KI**: € 1.028 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 252kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260715-0003914628-RES-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 235m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1954 - **Renovatiejaar**: 2002 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 39m - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Douches**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Berging**: 3m² - **Badkamer 1 1**: 5m² - **Kelder**: 14m² - **Garage**: 24m² - **Verdieping 1** - **Inkomhal**: 9m² - **Keuken**: 7m² - **Veranda**: 6m² - **Woonkamer**: 27m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 1 1**: 15m² - **Slaapkamer 2 2**: 15m² - **Bureau**: 5m² - **Badkamer 2 2**: 6m², Ligbad - **Nachthal**: 5m² - **Verdieping 3** - **Slaapkamer 3**: 31m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Dr. J. Appelmanslaan 17, 1700 Dilbeek ## Contact - **TOPO-IMMO Lennik** - Ninoofsesteenweg 84, 1750 Lennik - Phone: +3225322257 - Website: