# Villa te koop in Dilbeek for € 669.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSG5N ## Description In de gegeerde Lusthuizenlaan 7 te Dilbeek, een bijzonder rustige en groene straat, bevindt zich deze karaktervolle villa uit de jaren '60. De woning geniet van een uitstekende ligging in een aangename residentiële omgeving, waar rust, privacy en bereikbaarheid hand in hand gaan. Deze stevig gebouwde villa biedt een verrassend ruime indeling en tal van mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Via de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet bereikt u de open en lichtrijke leefruimte, die aansluit op de keuken. De woning beschikt bovendien over een aanbouw met zonnewering, die voor extra leefruimte en een aangenaam contact met buiten zorgt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping werd ingericht als twee bijkomende slaapkamers, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers telt. Ideaal voor grotere gezinnen of wie nood heeft aan extra bureau- of hobbyruimte. Een bijkomende troef is de volledige onderkeldering, die bijzonder veel praktische bergruimte biedt. Dankzij het gunstige EPC is de woning bovendien niet onderworpen aan de renovatieverplichting. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een solide, ruime villa met karakter en potentieel, op een absolute toplocatie in het groene Dilbeek! meer info of een bezoek: Michael@immoaccenta.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 669.000 - **Grondoppervlakte**: 546m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1959 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 669.000 - **KI**: € 1.873 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 373kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260720-0003920013-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 546m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1959 - **Renovatiejaar**: 2000 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 14m - **Gevelbreedte**: 11m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 400m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 250m - **School**: 100m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 8m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Slaapkamer 5**: 10m² - **Tuin**: 400m² - **Terras 1**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Lusthuizenlaan 7, 1700 Dilbeek ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: