# Under option - Huis te koop in Dilbeek with 2 slaapkamers Zimmo code: LSOW5 ## Description In een bijzonder rustige woonwijk ontdekt u deze charmante driegevelwoning met een mooie tuin en tal van mogelijkheden. Ideaal voor wie op zoek is naar een aangename gezinswoning met ruimte om verder te groeien. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte, een keuken, een apart toilet en een garage. De eerste verdieping omvat twee slaapkamers, waarvan één bijzonder ruime kamer die kan worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers. Verder zijn er een volledig uitgeruste badkamer en een praktische berging. Buiten geniet u van een mooie tuin met een grote moestuin. Praktisch: EPC: B geen renovatieverplichting Elektrische installatie niet conform Garage en ruime tuin met moestuin Mogelijkheid tot 3 slaapkamers Ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! Meer info via ERA VISIE. De vermelde afmetingen zijn indicatief en hebben geen juridische waarde. Sommige afbeeldingen werden opgemaakt met IA. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 144m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 440m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 - **KI**: € 1.428 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 187kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261009-0003972899-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Kachel(s) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 440m² - **Woonoppervlakte**: 144m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1995 - **Conditie**: Goede staat - **Perceelbreedte**: 13,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m² - **Opbergruimte**: 6m² - **Garage**: 16m² - **Keuken**: 10m² - **Woonkamer**: 34m² - **Nachthal**: 8m² - **Slaapkamer 1**: 25m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Waskamer**: 8m² - **Toilet**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Kauwenlaan 23, 1700 Dilbeek ## Contact - **ERA VISIE (Beersel)** - Brusselsesteenweg 25, 1652 Alsemberg - Phone: +32 (0)225 23 55 52 - Website: