# Under option - Appartement te koop in Dilsen with 2 slaapkamers Zimmo code: LSIWB ## Description Goed gelegen hoekappartement (3 gevels). Centrum Dilsen. 2 slaapkamers. Op de hoek van de Schoolstraat en de Vlessersweg ligt dit appartement met 2 slaapkamers. 1e verdieping. Er is geen lift. In het appartement zelf zijn geen trappen. Oppervlakte 105 m². Afzonderlijke woonkeuken. Gerieflijke berging/ wasplaats. 2 toiletten. Goed energiecijfer: 125 (B score). Asbestveilig. Kunststoframen met dubbel glas. De elektriciteit is goedgekeurd tot 2037. C.V. op aardgas: combi-ketel Buderus Logamax (2023) voor verwarming en warm water. Carport en gemeenschappelijke fietsenberging. Terras met mooi zicht naar de Europalaan, kerk,.. GELIJKVLOERS Gemeenschappelijke inkomhal voor alle appartementen – natuurstenen trap EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50 m) - Inkomhal: (2,23 m x 1,22 m = 27,20 m²) - tegelvloer - Gastentoilet - Berging-wasplaats: tegelvloer – hier bevindt zich de gaswandketel – aansluitingen voor wasmachine en droger - Woonkamer: (5,76 m / 4,01 m x 7,50 m / 4,75 m = 41,65 m²) – tegelvloer - vensters op 2 gevels – schuifdeur naar inpandig terras richting kerk. - Keuken: (3,01 m x 2,81 m = 8,45 m²) - tegelvloer – eenvoudig ingericht met klassiek elektrisch fornuis, dampkap, inox spoeltafel, koelkast, vaatwasser - 2 vensters - - Badkamer: (2,50 m x 2,80 m = 7,00 m²) – tegelvloer – ingericht met ligbad, badmeubel met 2 lavabo’s – 2de toilet - venster - Slaapkamer 1: (3,61 m x 3,55 m = 12,00 m²) - Slaapkamer 2: (3,03 m11,24 m²) - Terras aan de woonkamer: (2,85 m x 0,80 m =2,28 m²) – schuifpui - tegels KELDER - Gemeenschappelijke kelder met de meters - Gemeenschappelijke berging - Bereikbaar van in de inkomhal PARKING - 1 Carport rechts van het gebouw Bijkomende informatieplicht waterinfo: - Het goed is niet gelegen in een signaalgebied - Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag. Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 255.000 - **Woonoppervlakte**: 105m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 255.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 847 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 125kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261016-0003977929-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 866m² - **Woonoppervlakte**: 105m² - **Bouwjaar**: 1996 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 8,45m² - **Woonkamer**: 41,65m² - **Terras**: 2,2m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Schoolstraat 29 bus 3, 3650 Dilsen ## Contact - **Vastgoed Lumaro** - Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar - Phone: 089/75.33.08 - Website: