# Bedrijfsgebouw te koop in Dilsen for € 1.425.000 Zimmo code: LOA8B ## Description Op een uitstekende locatie in een moderne KMO-gebied te Dilsen-Stokkem bevindt zich dit bedrijfsgebouw aan de Vossenbergstraat 1. Het pand werd gebouwd in 2016, verkeert in een uitmuntende staat van onderhoud en is volledig instapklaar voor diverse professionele activiteiten. De strategische ligging vormt een absolute troef. Dankzij de vlotte verbinding naar Maasmechelen, Genk, Maaseik en de omliggende bedrijvencentra geniet dit pand van een optimale bereikbaarheid. Bovendien bevinden de N75, de E314 richting Leuven/Brussel en Nederland, en de E313 richting Antwerpen/Luik zich op korte afstand. Het gebouw combineert functionele bedrijfsruimte met comfortabele kantooraccommodatie. Er is een ruim magazijn aanwezig van ca. 400 m², aangevuld met ca. 280 m² kantoorruimtes. Verder beschikt het pand over sanitaire voorzieningen, een refter, sectionale poorten, etc. Buiten geniet u van een ruim perceel van 3.940 m² met veel manoeuvreerruimte, talrijke parkeermogelijkheden en interessante uitbreidingsmogelijkheden op termijn. Oppervlaktes: - Perceeloppervlakte: 3.940 m² - Bebouwde oppervlakte: 680 m² - Kantooroppervlakte: 280 m² - Opslag-/magazijnoppervlakte: 400 m² De verkoop gebeurt via het principe van “sale and rent back”, waarbij de huidige eigenaar het pand na verkoop verder zal huren. Dit biedt interessante opportuniteiten voor investeerders die op zoek zijn naar een onmiddellijk rendement en een betrouwbare huurder. Een verzorgde en multifunctionele uitvalsbasis voor ondernemingen die waarde hechten aan uitstraling, bereikbaarheid en groeipotentieel. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.425.000 - **Woonoppervlakte**: 680m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.940m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2016 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.425.000 - **KI**: € 4.172 - **Jaarhuur**: € 60.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20260805-003928167-KNR-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Geothermische warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.940m² - **Woonoppervlakte**: 680m² - **Bouwjaar**: 2016 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 680m² - **Gevelbreedte**: 28m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Domotica**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Vossenbergstraat 1, 3650 Dilsen ## Contact - **Dewaele - Hasselt verkoop** - Thonissenlaan 96, 3500 Hasselt - Phone: +32 (0)11 30 50 50