# Bouwgrond te koop in Dilsen for € 185.000 Zimmo code: LSJ68 ## Description Projectgrond / bouwgrond (ca. 11a 70ca) voor HOB te Dilsen-Stokkem. Bent u op zoek naar een strategisch gelegen perceel met tal van bouwmogelijkheden? Deze unieke grond in Dilsen-Stokkem biedt het perfecte potentieel voor zowel de realisatie van een royale gezinswoning met een diepe tuin als een kleinschalig project zoals een tweewoonst. Technische parameters en afmetingen: • Totale oppervlakte: ca. 11a 70ca (1.170 m²) • Perceelbreedte (straatkant): ca. 14 meter • Perceeldiepte: ca. 80 meter • Bouwbreedte: Comfortabele 9 meter (verplichte bouwvrije strook van 3 meter rechts) • Maximale bouwdiepte gelijkvloers: Maar liefst 17 meter • Maximale bouwdiepte verdieping: Max. 12 meter • Type bebouwing: Halfopen bebouwing (HOB), aan te sluiten op het profiel van de linkerbuur. Unieke troeven: • Gegarandeerde privacy en rust: Het achterste deel van het eigen perceel ligt in woonuitbreidingsgebied, met daarachter uitgestrekte landbouwgrond. Dit zorgt voor een mooi en rustgevend uitzicht zonder directe achterburen. • Vrijheid: Niet onderhevig aan een verkavelingsvergunning (algemene bouwvoorschriften van toepassing). • Toplocatie: Gelegen in de Borreshoefstraat (Sectie A, nr. 1656), vlot bereikbaar en nabij het centrum. • Flexibel dakvolume: Extra ruimte voor slaapkamers, dressing of bureau (leefruimte onder de nok niet toegestaan). Stedenbouwkundige nota voor ontwikkelaars: Het definitieve aantal toegestane woongelegenheden wordt vastgesteld na indiening van een voorontwerp via ro@dilsen-stokkem.be. Het project wordt hierbij getoetst aan de lokale kwaliteitsvoorwaarden. Bent u projectontwikkelaar of zoekt u de ideale grond voor uw eigen droomproject? Neem vandaag nog contact met ons op! ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 185.000 - **Grondoppervlakte**: 1.100m² grondoppervlakte - **Oriëntatie tuin**: Oriëntatie tuin: zuiden - **Bebouwing**: Halfopen bebouwing ## Financieel - **Prijs**: € 185.000 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.100m² - **Bebouwing**: Halfopen ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Borreshoefstraat, 3650 Dilsen