Hoeve te koop in Dilsen-Stokkem met 5 slaapkamers
(Zimmo-code: KKAHX)

1327
Keer bekeken
9 keer
Favoriet pand
63%
Transparantie
Populariteit
130 dagen
Op Zimmo
117 dagen geleden
Laatste wijziging

Maasstraat 12, 3650 Dilsen-Stokkem

Zimmo-code: KKAHX

  • Prijs Prijs op aanvraag »
  • Adres Maasstraat 12, 3650 Dilsen-Stokkem
  • Type Hoeve (Huis)
  • Woonopp. 266,70 m²
  • Grondopp. 860 m²
  • Slaapkamers 5
  • Badkamers 1
  • Garages 1
  • Bebouwing gesloten
  • Bouwjaar 1919
  • EPC 726 kWh/m²
  • Renovatieplicht Van toepassing
  • KI € 716
  • Virtueel bezoek Klik hier

Zimmo Markt Vergelijking

Een prachtige U-VORMIGE STADSHOEVE uit het eerste kwart van de 20ste eeuw. Het is een woning met 5 slaapkamers, diverse stallen, schuren en hooizolders gelegen Maasstraat 12 te Dilsen Stokkem, op een perceel van 860 m² (kadaster). De hoeve ligt zeer centraal, midden in het gezellige centrum van de stad Stokkem (sinds 1970 deel van de fusiegemeente Dilsen) met zijn sfeervolle cafeetjes en terrassen. De Maas, zijn wandelpaden, de fietsroutes, het kasteel Dilsen of kasteel Ter Motten en vele andere gezellige plekjes bereik je op enkel minuten. Steden als Maaseik en Genk liggen op +- 15 minuten.
Voor een eerste indruk maakten we een videoreportage en een virtuele tour :
Video YouTube: https://youtu.be/0nRTQ38uFuQ
3D-tour: WONING: https://livetour.istaging.com/f840a673-7aef-4f30-a508-4909b033dec6
BINNENKOER EN STALLINGEN: https://livetour.istaging.com/26a3294b-4c45-4fc6-9f7b- 519b99949e1e
De wettelijke documenten en de plannen vindt u onder de rubriek "DOWNLOADS-PDF" op onze website www.vdb.immo .
Bel gerust en vrijblijvend naar 0476 959 958 voor een bezichtiging, het bodformulier en of meer info. Marie-Paule helpt u graag verder.
Het zijn eigenlijk 2 panden die deel uitmaken van één kavel, grenzend aan 3 straten: de Maasstraat, de Middenstraat en de Gallestraat. Aan de straatzijde van de Maasstraat bestaat het gebouw uit drie delen:
het dienstgebouw, met stal en dwarsschuur en twee woonhuizen, waarvan het linkse een enkelhuis is van twee traveeën en het rechtse een dubbelhuis van drie traveeën. Beide woonhuizen zijn in de loop der tijd 1 grote woning geworden. Voor het overige zijn het gelijkaardige gebouwen. Bakstenen gebouwen van twee bouwlagen onder een zadeldak van kunstleien.
Het dienstgedeelte is voorzien van een getoogde staldeur en dito-vensters en een korfboogvormige schuurpoort. De achtergevels van de achterliggende dienstgebouwen, zichtbaar in de Gallestraat, zijn voorzien van mergelstenen banden en muurpanden, waarschijnlijk afkomstig van de middeleeuwse defensie. Via de Middenstraat kom je via de groene poort op de binnenkoer met toegang tot de stallen en de hooizolders. Kortweg ! Een prachtig gebouw met zeer veel mogelijkheden.
Wij denken aan een B&B, afzonderlijke woningen en of appartementen. De mogelijkheden kunnen besproken worden in overleg met de gemeente Dilsen-Stokkem. Het pand is GEEN ERFGOED, wel opgenomen in de Inventaris van Bouwkundig Erfgoed. Eventueel kan het gebouw gesloopt worden mits in achtneming van de richtlijnen van het Agentschap Onroerend Erfgoed (15.02.2018). Voor de renovatie van de bestaande gebouwen, de verbouwing van de bestaande gebouwen en of het verbouwen tot meerdere woongelegenheden verwijzen we naar de verordening www.dilsen-stokkem.be/verordening-wonen rekening houdend met de parkeernorm en normen voor buitenruimtes per wooneenheid en of ondergronds parkeren.
OMSCHRIJVING - INDELING
De plannen in bijlage geven een gedetailleerd overzicht van de verschillende bouwvolumes enz :
De woning bestaat uit 4 verdiepingen: kleine kelder van 25,45 m², het gelijkvloers, de eerste verdieping en zolderverdieping zijn telkens 133 m². Het woonhuis is langs de Maasstraat toegankelijk via 2 ingangen en omvatten 3 grote leefruimtes, de keuken, het toilet en 2 trappen naar de bovenverdieping. Op de eerste verdieping liggen 5 ruime slaapkamers, 2 overlopen en de badkamer. De twee zolders van respectievelijk 72.25 m² en 36.73 m² zijn perfect in te richten als woongedeelte.
Het dienstgebouw met staldeur omvat gelijkvloers de stal van 86,6 m² en de dwarsschuur van 55 m². De bovenliggende hooizolder is, zoals te zien op de fotos, een bijzonder plaatje om er een supermooie loft van de te maken. Deze zolder loopt deels over de doorgang op de binnenkoer en telt ruim 155 m².
De binnenkoer is bereikbaar via de achterdeuren van de woning en via het dienstgebouw (grote schuur) en via de groene poort in Middenstraat. De binnenkoer van 210 m² biedt mogelijkheden voor tuintjes en of parkeerplaatsen.
Tegenover de woning op de binnenkoer liggen stallen met een oppervlakte van 67 m² met daarnaast een gebouw van 3 verdiepingen: een kelder van 20 m², de gelijkvloerse van 31,3 m² en nog een hooizolder van 70,47 m². Ook hiervan zouden eventueel 2 woningen appartementen gemaakt kunnen worden.
Last but not least ligt er aan de zijde van de Gallestraat nog een gebouw garage stal met een hooizolder, samen goed voor 165 m². Dit gebouw is via de doorgang ook bereikbaar via de binnenkoer.
Zoals aangegeven, een kavel met vele gebouwen en vele mogelijkheden.
EXTRA VOORDELEN:
Een leuke locatie midden in STOKKEM
Vele mogelijkheden voor ondernemers en investeerders
De hooizolders zijn fantastisch
Een gebouw met een geschiedenis en met een uitstraling
De ontwikkeling renovatie verbouwing van deze woningen met zijn stallen en hooizolders is een geweldige uitdaging. Benieuwd? Wij geven je met plezier een rondleiding. Wij denken graag met u mee. Bel gerust en vrijblijvend naar 0476 959 958 voor een bezichtiging, het bodformulier en of meer info. Marie-Paule helpt u graag verder.

Financieel

Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Bebouwing

Bebouwing
gesloten
Renovatiejaar
1960
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
5
Aantal wc's
2
Aantal parkings
5
Grondopp.
860 m²
Woonopp.
266,70 m²
Garages
1

Overige

Tuin

Certificaten

EPC-waarde
726 kWh/m²
EPC-certificaat nr.
20230923-0002996712-RES-1
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit

Overstromingen

P-score
B
G-score
B
Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 48 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 40 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa /jaar

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Matig aanbod
onderwijs
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Zimmo Markt Vergelijking Meer info