Eengezinswoning te koop in Rotem voor € 459.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: L6Q5N)

RUIME EN PERFECT ONDERHOUDEN WONING MET 4 SLAAPKAMERS OP KNAP PERCEEL VAN MAAR LIEFST 14A61CA! - De woning omvat maar liefst +-258m² netto bewoonbare oppervlakte met een aangename leefruimte, praktische keuken, fijne wasruimte, 3 slaapkamers op een aangelegd perceel van 14a61ca uitgevend op een uiterst groen gebied, doch zeer centraal gelegen t.o.v. de verbindingsweg tussen Maaseik-Maasmechelen en t.o.v. de Nederlandse grens!!

LIGGING:
De woning is gelegen in een rustige en residentiële buurt, daarenboven biedt de woning een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten zoals Maaseik, Bree, Opglabbeek, Maasmechelen, Genk. De woning geeft aan de achterzijde uit op landbouwzone en bosgebied hetgeen het groene karakter van deze locatie verstrekt.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal met gastentoilet – leefruimte – keuken (voorzien van alle gemak) – sas/achterinkom – wasplaats – overdekt terras dat tevens kan worden afgesloten – slaapkamer 1 -   

Bovenverdieping:
- Nachthal – apart toilet (met toegangsluik naar de zolder) – badkamer – slaapkamer 2 – slaapkamer 3 – slaapkamer 4 – berging 1 – berging 2 -

Zolder:
- Ruime bergzolder , volledig geïsoleerd -

Kelderverdieping:
- Zeer verzorgde kelder met ruimte om wagen te plaatsen – voldoende overige ruimte om als stockage te gebruiken - de woning is verder voorzien van kruipkelder–

Tuin:
- Mooi aangelegde tuin - voorzien van meerdere parkeerplaatsen – verharde oprit in kiezel – zonneterras – geautomatiseerde toegangspoort - 

Garage:
- Ruime ondergrondse garage -  

EXTRA TROEVEN:
- Moderne architectuur en zeer correct afgewerkte woning, instapklaar!!
- Gegeerde locatie: Centraal gelegen tussen Maaseik, Maasmechelen en de Nederlandse grens, doch prachtig uitgevend op groen in een rustige straat!
- Onderhoudsvriendelijke woning op schitterend perceel
- Alle slaapkamers voorzien van coax


- Zonnepanelen (27 stuks van 4,2KW)
- Zonneboiler
- Schrijnwerk in PVC (geverfd)
- Voorzien van warmtepomp (airco)
- Energievriendelijke woning en dus lage maandelijkse energiekosten
- Topklasse woning aan correcte prijs!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

E-peil - EPC: 224kWh/m² met certificaatnummer: 20250408-0003572173-RES-1

O-Peil: niet overstromingsgevoelig gebied
P-score: A
G-score: A

Asbestattest in aanvraag

Benieuwd naar deze knappe woning? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail , ter plaatse of op ons kantoor in Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar Toon e-mailadres!