# Huis te koop in Dilsen for € 695.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LGOBO ## Description Dit authentieke landhuis met een stukje geschiedenis en een prachtige molen ademt charme en karakter. Het ligt op een ruim perceel van meer dan 1 hectare en biedt vier slaapkamers, een bijbouw met extra woonruimte, een dubbele inpandige garage en een stalgebouw. Een unieke plek voor paarden- en dierenliefhebbers die dromen van ruimte, rust en landelijk wonen. Deze eigendom, gelegen op Heilderveld 13 in Dilsen, ligt in een mooie, groene en rustige omgeving. U woont hier landelijk, omringd door natuur en open ruimte, met veel privacy en een heerlijk gevoel van rust. Tegelijk bent u dicht bij winkels, scholen en invalswegen, zodat u kunt genieten van de rust van het buitenleven met het gemak van een vlotte bereikbaarheid. => Gelijkvloers - Ruime inkomhal met gastentoilet en lavabo, extra ruimte die perfect dienst kan doen als vestiaireruimte, bureau of werkhoek - De keuken is praktisch ingedeeld en heeft voldoende kastruimte - De keuken heeft een directe verbinding met de leefruimte - Handige bijkeuken met aansluitende eetruimte - Gezellige leefruimte met mooi zicht op de tuin - De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel - Aparte, knusse zithoek om te ontspannen - Praktische berging met douche, toegankelijk via de keuken en een afzonderlijke ingang langs de zijkant van de woning - De woning beschikt tevens over een dubbele inpandige garage, ook te bereiken via de inkomhal => Aanbouw - Recente ruimte aanbouw op het gelijkvloers met zitruimte, slaapkamer en badkamer, ideaal als zorgwoning of gastenverblijf - Deze ruimte is rolstoelvriendelijk en maakt gelijkvloers wonen mogelijk - Zowel in de woonkamer als in het bijgebouw is airconditioning aanwezig => Verdieping - Overloop met zicht op de woonkamer en toegang tot de verschillende kamers - Eerste slaapkamer met enkele lavabo - Tweede slaapkamer - Ruime, derde slaapkamer met ingebouwde kastenwand - Vierde slaapkamer met tegelvloer en enkele lavabo - Badkamer met douche en enkele lavabo in badkamermeubel => Bijgebouw - Aparte toegang tot het bijgebouw/stalgebouw - Zadelkamer, voorzien van voldoende opbergruimte - Vier ruime en goed onderhouden paardenboxen => Tuin - Overdekt terras, met zicht op het ruime perceel van 1ha 68a 77ca - Het perceel biedt tal van mogelijkheden voor paard-of dierenliefhebbers - Gelegen in een rustige, groene omgeving met voldoende privacy en rust => Indeling - Gelijkvloers: inkomhal met bureau, apart toilet, keuken met bijkeuken, praktische berging met douche, woonkamer met eetruimte, aanbouw met slaapkamer en badkamer, dubbele inpandige garage - Verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer - Bijgebouw/stallen: opbergruimte/zadelkamer, vier paardenboxen, zadelkamer ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 328m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 16.877m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.883 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 394kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220927-0002681997-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 16.877m² - **Woonoppervlakte**: 328m² - **Bouwjaar**: 1970 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Gebied voor dagrecreatie - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Heilderveld 13, 3650 Dilsen ## Contact - **Nicole Janssen B.V.** - Koning Albertlaan 6, 3680 Maaseik - Phone: 089/56.57.06 - Website: