# Huis te koop in Dilsen for € 325.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LO8PA ## Description Centraal gelegen te renoveren woning, halfopen bebouwing. 1 badkamer is gelijkvloers en 4 slaapkamers en 1 badkamer liggen op de verdieping. 1 grote zolderkamer en 1 bureel / 6de kamer gelijkvloers. Centrale Verwarming op aardgas en 2 pelletkachels. Waterverwarming met 2 elektrische boilers. Er zijn 38 m² Zonnepanelen aanwezig, voor 6.510 Wattpiek. Links van de woning is de oprit / parking naar het garagegebouw voor 2 wagens. De verdieping is betondek. Vloerbedekking is vinyl, tegels en laminaat. Ramen zijn PVC met dubbele beglazing. De binnenkoer van ca 6,50 m x 6,50 m = 42,25 m² kan een prachtige binnenkoer /- tuin worden! Mogelijkheid voor schuifpui in de woonkamer om toegang en zicht te krijgen op de binnenkoer. Centrum, scholen, winkels enz zijn op wandelafstand. GELIJKVLOERS - Hal met houten trap naar de verdieping - tegelvloer - Eetkamer: (4,40 m x 4,05 m = 17,80 m²) - tegelvloer - Woonkamer: (7,35 m x 4,25 m = 31,24 m²) - laminaat - Bureel/ Slaapkamer 6: (4,00 m x 4,00 m = 16,00 m²) - tegels - Keuken : (3,50 m x 4,10 m = 14,35 m²) – tegelvloer – volledig te renoveren - Badkamer: (2,00 m x 2,50 m = 5,00 m²) - tegelvloer - ingericht met hoek-douchecabine, lavabo, toilet ; te renoveren EERSTE VERDIEPING - Slaapkamer 1: (3,05 m x 4,35 m = 13,26 m²) - Slaapkamer 2: (4,30 m x 4,35 m = 18,70 m²) - Slaapkamer 3: (3,15 m x 4,10 m = 16 m²) -Slaapkamer 4 - Badkamer met douche en 2de toilet ZOLDER - Zolderkamer = slaapkamer 5 : Hoge zolderruimte via vaste trap in slaapkamer 3 - Kleine berging KELDER - Te bereiken vanaf de inkomhal TUIN : - Binnenkoer met betonvloer - Grootte : ca 6,50 m x 6,50 m = 42,25 m² GARAGE - Oprit in tegels en kiezel - Garagegebouw rechtsachter op het perceel - 2 metalen wentelpoorten Bijkomende informatieplicht waterinfo: - Het goed is niet gelegen in een signaalgebied - Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Grondoppervlakte**: 412m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 765 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 463kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220304-0002557295-RES-1 - **Energielabel**: E - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 412m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1954 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 125m² - **Perceelbreedte**: 16,8m - **Perceeldiepte**: 25m - **Gevelbreedte**: 8,15m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Borreshoefstraat 30, 3650 Dilsen ## Contact - **Vastgoed Lumaro** - Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar - Phone: 089/75.33.08 - Website: