# Huis te koop in Stokkem for € 330.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LP7M9 ## Description Privé woning + handelswoning op de hoek van de Rijksweg en de zijstraat, Kerkvoetpad. Het handelspand is verhuurd, voor pizzeria. De zaak blijft open. De privé woning beschikt over 3 slaapkamers, garage en een diepe tuin. Het dak werd ongeveer 25 jaar geleden vernieuwd. De ramen werden grotendeels vervangen door PVC ramen met dubbele beglazing. Verdere renovatie is voor de koper. Rijksweg 437: EPC label F – 702 kwh/m². Rijksweg 435: EPC label E – 473 kWh/m². Grote tuin, 1448 m. Nieuwbouwproject is niet mogelijk. RIJKSWEG 437 GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,50 m – 2,74 m) - Inkom: (1,70 m x 4,60 m = 8 m²) – tegels – toegang naar de keuken – trap naar de verdieping – stroom teller. - Keuken: (3,50 m x 7,18 m = 25 m²) – tegels – leefkeuken – ingerichte keuken met boven- en onderkastjes - oven, kookplaat, koelkast met diepvriesvakje, vaatwas – toegang tot tuin en terras. - Living: (4,57 m x 4,88 m = 22 m²) – tegels - gezellige woonkamer, aan de straat zijde. - CV-ruimte: (1,36 m x 1,50 m = 2 m²) - tegels. - Berging: (0,92 m x 3,50 m = 3 m²) – tegels. - Badkamer: (1,36 m x 3,40 m = 5 m²) - tegels – ligbad – toilet – wastafel. EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,44 m) Nachthal: (2,60 m x 4,23 m + 3,73 m x 1 m = 15 m²) – laminaat. Slaapkamer 1: (3,50 m x 4,12 m = 14 m²) – laminaat. Slaapkamer 2: (3 m x 3,60 m = 11 m²) – laminaat. Slaapkamer 3: (3,58 m x 4,24 m = 15 m²) – laminaat. CARPORT Carport: (4 m x 6,85 m = 26 m²) – kiezel. Garage: (6,56 m/3 m x 4,84 m/3,11 = 26 m²) – beton. TERRAS/TUIN Terras: (7,70 m x 6 m = 46 m²) – beklinkerd. Tuin: gazon – diverse bomen en struiken – tuinhuisje. RIJKSWEG 435 Overal enkele beglazing, behalve in de zaak zijn pvc ramen en deuren met dubbele beglazing. GELIJKVLOERS (plafondhoogte = 2,50 m) - Winkel: (4,42 m x 6,90 m = 30 m²) – tegels – grote etalage – toegang vanaf de straat, en tevens toegang naar het terras. - Toilet: (0,80 m x 2 m = 1,60 m²) – toilet en handwasje. - Bureau: (4,40 m/2,55 m x 3 m/2 m = 11 m²) - laminaat - Inkom achter: (4,60 m x 2,35 m = 11 m²) – tegels – schouw, metselwerk. - Berging/woonkamer: (3,60 m x 4 m = 14 m²) - Badkamer: (2,15 m x 2,89 m = 6 m²) – tegels – wastafel – toilet – douche. - Berging: (2,48 m x 5,40 m = 13 m²)- inbouwkasten – trap naar de verdieping. EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,46 m) - Nachthal: (1,88 m x 4,18 m = 8 m²) – osb platen. - Slaapkamer 1: (3,61 m x 3,50 m = 13 m²) – vinyl. - Slaapkamer 2: (3,48 m x 3,39 m = 12 m²) – vinyl. - Baby slaap kamer 3/dressing/bureau: (2,20 m x 1,80 m = 4 m²) ZOLDER - Open zolder ruimte, niet ingericht. - Dak met onderdak - Toegang via luik in de nachthal, ideaal om nog een of twee slaapkamers in te richten, hobbyruimte, … TERRAS - Terras: (8,89 m x 7,75 m = 69 m²) – beklinkerd – omheind – toegang via poortje vanaf de straat – toegang naar achteraan – teven rechtstreeks toegang vanuit de zaak. Wij kunnen geen garanties geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 330.000 - **Grondoppervlakte**: 1.448m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 330.000 - **KI**: € 1.102 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 473kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260509-0003866196-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Warmtepomp, Olie, Pellets - **Verwarming**: Lucht, Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.448m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bouwjaar**: 1918 - **Aantal gevels**: 3 - **Bouwoppervlakte**: 230m² - **Perceelbreedte**: 23m - **Perceeldiepte**: 51m - **Gevelbreedte**: 14m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 25m² - **Woonkamer**: 36m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Rijksweg 435 bus 437, 3650 Stokkem ## Contact - **Vastgoed Lumaro** - Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar - Phone: 089/75.33.08 - Website: