# Huis te koop in Dilsen for € 499.500 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQD10 ## Description Welkom op Schoolstraat 74 in Dilsen-Stokkem. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met authentieke elementen en hedendaags wooncomfort? Dan is deze bijzondere woning zeker een bezoek waard. Ontdek de woning alvast via de videoreportage: -> ​​​​​​https://player.vimeo.com/video/1209570675 Bij aankomst valt de statige gevel met de karakteristieke trapgevels, rode accenten en authentieke baksteenarchitectuur meteen op. Ook binnen komen de charme en het karakter van de woning mooi tot hun recht. Natuurstenen vloeren, hoge plafonds, sierlijke kroonlijsten, authentieke haarden en glas-in-loodramen zorgen voor een warme en tijdloze uitstraling. Pluspunten van de woning: Karaktervolle en authentieke woning Unieke architectuur met prachtige trapgevels Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, natuurstenen vloeren en sierhaarden EPC B – energiezuinige woning 3 (4) slaapkamers  Verwarming op aardgas Conforme stroomkeuring Volledig onderkelderd Ruime garage met zolder Gezellig aangelegd terras en tuin Met een bruikbare oppervlakte van circa 318 m², op een perceel van 8a 95ca, biedt deze woning verrassend veel ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die comfortabel wil wonen. Indeling van de woning: Kelder: 125,12m²  De woning is volledig onderkelderd. Gelijkvloers: 125,12m²  Het gelijkvloers omvat: inkomhal, toilet, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, berging en overdekt terras. Verdiep 1: 84,8m² Het verdiepomvat: nachthal, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3 met dressing en badkamer. Tuin: 32,2m² De aangename tuin met authentieke kasseien beschikt over een charmant overdekt terras. Hier bevindt zich ook de garage. Laat u verrassen door de uitzonderlijke woning en de unieke uitstraling van dit prachtig eigendom. Documenten Het EPC-verslag, elektrische keuring en grondplan kan u eenvoudig downloaden in bijlage.  Interesse in een bezichtiging? Bel ons via 089 391 555 of mail naar info@frerevastgoed.be. * Opmetingen van de binnenmaten zijn indicatief en kunnen licht afwijken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.500 - **Woonoppervlakte**: 209,92m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 895m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1999 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 499.500 - **Prijs /m²**: € 558 - **KI**: € 1.530 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 158kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220518-0002605220-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 895m² - **Woonoppervlakte**: 209,92m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1999 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 318m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Schoolstraat 74, 3650 Dilsen ## Contact - **Frère Vastgoed** - Bevrijdingslaan 33, 3665 As - Website: