# Under option - Huis te koop in Stokkem with 3 slaapkamers Zimmo code: LR7AV ## Description Een thuis waar rust, natuur en comfort elkaar ontmoeten. Deze gerenoveerde woonst ligt op de grens van het centrum van het charmante Stokkem, pal naast het prachtige natuurgebied De Wissen – Negenoord-Kerkeweerd. Hier woon je letterlijk op enkele tientallen meters van het fietsroutenetwerk, wandelpaden en het groen dat als een verlengde van je eigen tuin aanvoelt. De buurt ademt gezelligheid: een frituur ligt op 200 meter, de buurtwinkel fungeert als ontmoetingsplek voor elke Stokkemenaar, en de basisscholen bevinden zich op wandelafstand. Supermarkten en middelbare scholen liggen slechts enkele minuten verder. Achter de bescheiden buitengevel schuilt een verrassend ruime en warme thuis. De leefruimte in U‑vorm, verbonden met een open keuken, baadt in licht dankzij de grote raampartijen die het zicht op tuin naar binnen trekken. Op het gelijkvloers vind je een badkamer met zowel douche als ligbad — ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. De praktische berging en extra opbergruimte bij de verwarmingsketel maken het plaatje compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een apart toilet. Via een zolderluik bereik je een extra bergruimte, en de woning beschikt bovendien over een ruime kelder. De achterzijde is bereikbaar via een servitudeweg, waar een inrit met automatische poort werd aangelegd. In de tuin geniet je van zon én schaduw, perfect voor warme zomerdagen. De airconditioning in leefruimte en slaapkamers zorgt voor verkoeling, terwijl screens achteraan de warmte buiten houden zonder lichtverlies. De slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken voor volledige duisternis. Een ideale woonst voor wie rust zoekt, maar comfort en bereikbaarheid niet wil opgeven. Pluspunten: - inrit achterzijde - woonst volledig gestript en opnieuw bepleisterd - 2 screens woonkamer - Rolluiken 1ste verdieping - Airco woonkamer en slaapkamers - Gedeeltelijk ventilatiesysteem D - attesten reeds inorde: elektriciteit,bodemattest,asbest,mazouttank ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 355.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 450m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 355.000 - **KI**: € 515 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 381kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260907-003949606-RES-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 450m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1954 - **Conditie**: Goede staat ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 1m² - **Slaapkamer 2**: 1m² - **Slaapkamer 3**: 1m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Burg. Prevotlaan 25, 3650 Stokkem ## Contact - Phone: 0474944716 - Mobile: 0474944816