Huis te koop in Dilsen voor € 559.000 met 2 slaapkamers Zimmo‑code: LRDNR

Huis met 2 badkamers en 182m² woonoppervlakte.

Architecturale loftwoning met hotel-chique interieur en vrij uitzicht op een uitstekende locatie aan de groene rand van Dilsen-Stokkem.

Hedendaagse architectuur, indrukwekkende raampartijen en een bijzonder gevoel van ruimte kenmerken deze recente loftwoning. De rustige ligging, grenzend aan een uitgestrekt agrarisch veld, zorgt voor een vrij en groen uitzicht, terwijl de nabijheid van de N78 een uitstekende bereikbaarheid garandeert.
Binnen bepalen licht, hoogte en openheid de sfeer. De royale glaspartijen aan de achtergevel brengen het omliggende landschap tot diep in de woning en versterken het uitgesproken loftkarakter. Het interieur werd volledig ingericht in een stijlvolle hotel-chique sfeer. Alle aanwezige meubels, verlichting en gordijnen zijn inbegrepen in de verkoop, waardoor de woning volledig instapklaar wordt aangeboden.
Als finishing touch dienen enkel de buitengevels nog conform de vergunning te worden afgewerkt met witte crepi en houten gevelbekleding (weergegeven in de renders bij de foto's). De offerte hiervoor ligt reeds klaar (€ 18.000 excl. btw), zodat u met één laatste ingreep de woning volledig kunt afwerken tot een stijlvol en harmonieus geheel.

Ook energetisch is deze woning bijzonder toekomstgericht. Dankzij vloerverwarming, een warmtepompboiler, aluminium ramen met driedubbele beglazing en zonnepanelen met een vermogen van circa 8.000 Wp geniet u van een uiterst energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Hierdoor zal het E-peil uit gaan komen tussen de 0 en -10.

De architectuur biedt bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden. Zo kan de verdiepingsvloer verder worden doorgetrokken om extra woonoppervlakte of bijkomende kamers te creëren. De staalconstructie in de buitengevels werd hier reeds technisch op voorzien. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een vrijstaand bijgebouw van maximaal 50 m² te realiseren, ideaal als garage, poolhouse, atelier of multifunctionele ruimte.

Door het lage E-peil kan men de komende jaren genieten van een vrijstelling van onroerende voorheffing.
Een bijkomend financieel voordeel is dat de verkoop plaatsvindt onder het stelsel van registratierechten en dus niet onder het btw-stelsel. Wie aan de wettelijke voorwaarden voldoet, kan hierdoor mogelijk aankopen tegen het verlaagde tarief van 2% registratierechten in plaats van 21% btw.

Diverse supermarkten, een uitstekende middelbare school en het gezellige centrum van Dilsen bevinden zich in de directe omgeving. Ook Maasmechelen Village, natuurgebied De Wissen, Nationaal Park Hoge Kempen en Terhills Resort zijn vlot bereikbaar.

Een uitzonderlijke woning voor wie houdt van architectuur, ruimte, verfijning en een vrij uitzicht, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en dagelijks comfort.

INDELING:
Gelijkvloers (keramische parketvloer + vloerverwarming) 129 m2:
* Slaapkamer 1, kan worden ingericht als een praktijkruimte / kantoor / hobbyruimte / atelier
* Annex eigen badkamer met een prachtige design douche met wastafel
* Entree met luxe gastentoilet (hangtoilet + wasbakje) en trap (staalconstructie + houten trapdelen)
* Schitterende leefruimte (72 m2) met een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 5,5m en voorzien van een luxe zwevende (waterdamp)designhaard en 2 brede schuiframen geven toegang tot de tuin
* Luxe designkeuken in een schitterende matgroene tint, voorzien van veel ingebouwde kastruimte, een ontbijtbar voor 2 personen en uitgerust met complete apparatuur (xxl koelkast, xxl diepvries, vaatwasser, 5-pits inductie, heteluchtoven) en in het werkblad geïntegreerde stopcontacten en dampkap
* Volledig omheinde tuin met poortje zodat de tuin bereikbaar is via de oprit langs de woning

Verdieping 53 m2:
* Slaapkamer in loftstijl met elektrische sfeerhaard en een open hippe designbadkamer met een vrijstaand ligbad, hangtoilet, glazen inloopdouche, en 2 wastafels
Verder is er rondom het bed een riante kastenwand voorzien
* Maatwerk bureel
* Weids uitzicht vanuit deze slaap- en badkamer over de maisvelden waar de woning aan grenst (agrarische bestemming)

Kenmerken: zonnepanelen à 8.000 WP, keramische parketvloer + vloerverwarming, warmtepompboiler 200 ltr, ventilatiesysteem D, plafondhoge binnendeuren, airconditioning, aansluitingen voor elektrische zonwering aan de achtergevel, autolader aan zijgevel, aluminium kozijnen met triple beglazing

Disclaimer:
Om de mogelijkheden van de woning beter te tonen, werden bepaalde ruimtes digitaal ingericht. De weergegeven inrichting dient uitsluitend ter inspiratie.

Disclaimer:
Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld om een zo volledig mogelijk beeld te geven van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle gegevens, prijzen en illustraties zijn indicatief en kunnen zonder kennisgeving worden gewijzigd.