# Huis te koop in Stokkem with 3 slaapkamers Zimmo code: LSH76 ## Description Degelijke halfopen woning, met 3 ruime slaapkamers, privé parking en gezellig stadstuintje! Ideaal als starterswoning, om stap per stap aan de passen naar de hedendaagse normen. Een sfeervolle inkom met dubbel deur naar de woonkamer, en een mooie houten trap naar de verdieping verwelkomt u! Ruime woonkamer met doozon! De woning is gebouwd, met betonnen tussenverdiepingen. Het dak werd vernieuwd (niet geïsoleerd), doorheen de woning zijn pvc ramen, met dubbele beglazing. De verwarming is op stookolie. - Inkom: (3 m x 3,30 m = 10 m²) – tegels - mooie trap naar de verdieping – hier bevindt zich de stroomteller – toegang naar bergruimte onder de trap, de woonkamer via een dubbel deur met glas, eetplaats/bureau. - Berging: bergruimte onder de trap – tegels - hier bevindt zich de watermeter. - Woonkamer: (8,15 m x 4 m = 33 m²) – tapijt - een dubbel deur met glas geeft toegang vanuit de hall - ruime woonkamer met doorzon - schouw in natuursteen, met aansluiting voor kachel. - Eetplaats/bureau/speelkamer: (4 m x 4 m = 16 m²) – tegels - deze ruimte is toegankelijk vanuit de inkom, de woonkamer en de keuken. - Keuken: (3,50 m x 3,20 m = 11 m²) – tegels - boven en onderkastjes – dampkap – hier bevindt zich een achterdeur. - Bergplaats: (3,50 m/2 m x 3 m = 9 m²) – beton - aansluiting wasmachine – hier bevindt zich de cv ketel op stookolie. - Toilet: (1,20 m x 1 m = 1,2 m²) – toilet. EERSTE VERDIEPING - Hal: vinyl/ballatum centrale inkom met toegang tot de 3 ruime kamers en badkamer - luik naar de zolder. - Slaapkamer 1: (4 m x 4 m = 16 m²) – vinyl/ballatum. - Slaapkamer 2: (4 m x 4 m = 16 m²) – vinyl/ballatum. - Slaapkamer 3: (4 m x 4 m = 16 m²) – vinyl/ballatum. - Badkamer: (3 m/1,80 m x 2,75 m/2 m = 7 m²) – ligbad – wastafel. ZOLDER - Zolder: open ruimte – betonnen vloer – luik met uitschuiftrap vanaf de nachthall. TERRAS/TUIN - Privé buitenruimte: deels dallen – deels kiezels met worteldoek – een groene strook met struiken en bloemen. PARKING - Parking: privé parking langs de woning. Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van materialen en afmetingen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Grondoppervlakte**: 229m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 632 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 494kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261007-0003970970-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 229m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1967 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 11m² - **Woonkamer**: 33m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Senator G. Ruttenstraat 47, 3650 Stokkem ## Contact - **Vastgoed Lumaro** - Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar - Phone: 089/75.33.08 - Website: