# Under option - Appartement te koop in Dinant with 1 slaapkamer Zimmo code: LLFMO ## Description Appartement met een prachtig uitzicht en een goed huurrendement (781 €/maand), ideaal als rendabele investering dankzij de lage VvE-kosten van 74 €/maand (inclusief waterverbruik van de bewoners, opstalverzekering en onderhoud van de brandbeveiligingsinstallaties). (2 verschillende mede-eigenaren). Het appartement bevindt zich op de begane grond van een rustig gebouw aan de oever van de Maas (het appartement is tijdens de laatste overstromingen niet ondergelopen) en ligt vlak bij alle voorzieningen en de Croisette van Dinant met zijn kades en de havenmeesterij. Het appartement beschikt over een eigen ingang. Indeling: hal en apart toilet, keuken, badkamer, woonkamer, 1x kantoor, 1x inloopkast, 1x slaapkamer. Momenteel is het appartement verhuurd met een huuropbrengst van 781 euro per maand. Nettohuuropbrengst 302,50 €. Energieprestatiecertificaat (EPC) C, 211 kWh/m² per jaar. Totale energieverbruik 19.369 kWh/jaar, nr. 20180330020815. Elektriciteitscertificaat in orde. (Biedingen onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 143.000 - **Woonoppervlakte**: 92m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 143.000 - **KI**: € 597 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 19.369kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 211kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20180330020815 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 92m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer**: 11m² - **Keuken**: 11m² - **Studieruimte**: 7m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Avenue Colonel Cadoux 37, 5500 Dinant ## Contact - **GROUPE ARCADE DINANT** - Avenue des Combattants 7, 5500 Dinant - Phone: 082 22 93 37 - Mobile: 0478 80 11 02 - Website: