# Appartementsgebouw te koop in Dinant for € 129.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQPM7 ## Description Dit te renoveren gebouw in het hart van Dinant, op slechts enkele meters van de Maas, biedt een zeldzaam potentieel voor een gemengde commerciële en residentiële ontwikkeling. De ultracentrale ligging, in een levendige toeristische omgeving, maakt het een bijzonder aantrekkelijke opportuniteit voor een investeerder die op zoek is naar een pand met een hoge toegevoegde waarde. De begane grond biedt ongeveer 87 m² winkelruimte met een keuken, perfect geschikt voor de exploitatie van een winkel of wellnesscentrum. De bovenste verdiepingen bestaan uit 3 verdiepingen van elk ongeveer 40 m² en bieden tal van mogelijkheden voor woonruimte of toeristische accommodatie. De bovenste verdieping heeft een zolder van bijna 50 m² die kan worden verbouwd tot nog meer woonruimte. Een terras aan de achterkant van de 1e verdieping is een echte aanwinst. Het hele gebouw is voorzien van nieuwe ramen, die in 2021 zullen worden geïnstalleerd, wat een solide basis vormt voor een ambitieus renovatieproject. Een pand dat volledig moet worden heroverwogen, ideaal om rendement, strategische ligging en een project op maat te combineren, in een van de aantrekkelijkste steden van de regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Agence PETYT op 081/44.40.22 of per e-mail op contact@agencepetyt.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 129.000 - **Woonoppervlakte**: 257m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 129.000 - **KI**: € 1.602 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 61.676kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 356kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210406014098 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 257m² - **Conditie**: Te renoveren - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 4 ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 52m² - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address 5500 Dinant ## Contact - **Agence Petyt** - Chaussée nationale 4 21/2, 5330 SART-BERNARD - Phone: 081/44.40.22 - Website: