# Appartementsgebouw te koop in Dinant for € 175.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRPDX ## Description Easyhome Immobilier biedt u deze opbrengsteigendom aan, gelegen in het hart van Dinant, op een steenworp afstand van de Maas. Het pand bestaat uit 3 wooneenheden en is stedenbouwkundig volledig in orde. Het is dan ook ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een project met een sterk potentieel. Op het gelijkvloers bevindt zich een studio die reeds verhuurd is (€ 500/maand), waardoor u vanaf de aankoop meteen huurinkomsten geniet terwijl de renovatie van de andere wooneenheden kan worden aangevat. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede studio/appartement met één slaapkamer, dat volledig gerenoveerd dient te worden. De tweede verdieping biedt een grotere ruimte met een duplex, die eveneens gerenoveerd en naar eigen smaak ingericht kan worden. Hoewel een volledige renovatie van het gebouw voorzien moet worden, maken de centrale ligging in Dinant, de onmiddellijke nabijheid van de Maas en de stedenbouwkundig conforme situatie dit tot een bijzonder interessant project, zowel als verhuurinvestering als voor een volledige herwaardering van het pand. Technische aspecten: EPC studio (gelijkvloers): E; EPC studio (eerste verdieping) en duplex (tweede verdieping): G; Elektrische installatie dient conform de geldende normen te worden gebracht. Prijs: € 175.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Easyhome Immobilier. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 - **KI**: € 728 - **KI geïndexeerd**: € 1.674 - **Onroerende voorheffing**: € 918 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 389kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230615012565 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 111kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Opbrengsteigendom**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 12m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Rue des Fossés 26, 5500 Dinant ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: