# Commercieel gebouw te koop in Dinant for € 507.700 Zimmo code: L9K80 ## Description Infos & Bezoeken: Benoit - +32 491 74 58 34 - benoit@bytheway.be | Uitzonderlijke ligging aan de Croisette in het volle stadscentrum, tegenover de Maas, biedt By the Way dit prachtige gebouw aan met karaktervolle gevel van ca. 245m² verdeeld over 4 niveaus met binnenplaats/tuin. Verkocht in de staat van gesloten ruwbouw (CASCO), het pand heeft reeds talrijke renovatiewerken ondergaan: volledige gevelrenovatie, nieuw dak, nieuwe ramen. Aangeboden met een volledig architectenproject voor de inrichting tot een hotel met 9 kamers, waarvoor in 2013 een stedenbouwkundige vergunning werd afgeleverd door de Stad Dinant, bestaat het gebouw uit: Een eerste ruimte van ± 60 m² op het gelijkvloers met directe toegang tot de Croisette, ideaal voor de creatie van een kleine zelfstandige handelszaak of studio. Op de 1ste verdieping een ruime en lichte plateau van ± 80 m² met zicht op de Maas en tuin aan de achterkant. Plateau van ± 70 m² op de 2de verdieping. 3de verdieping: prachtig zolderruimte van ± 70 m², met originele zichtbare dakconstructie. Een zeldzame en exclusieve kans in het hart van Dinant, een blanco canvas om in te richten naar uw smaak en projecten. Geschikt voor tal van vastgoedprojecten: eengezinswoning, toeristische accommodatie, hoteluitbating of HORECA-zaak. | Alle info via de volgende link: https://bytheway.immo/bien/6816868-croisette/ | Infos & Bezoeken: Benoit - +32 491 74 58 34 - benoit@bytheway.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 507.700 - **Woonoppervlakte**: 245m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 10 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 ## Financieel - **Prijs**: € 507.700 - **KI**: € 1.018 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Info verwarming**: Pas installé ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 245m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 10 - **Douches**: 8 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 84m - **Winkels**: 25m - **School**: 334m ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja ## Address Boulevard Léon Sasserath 34, 5500 Dinant ## Contact - **By the Way Immo Louise** - Avenue Louise 461, 1050 Elsene - Phone: 02 648 01 20 - Website: