# Gemengd gebruik te koop in Dinant for € 299.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LGN3L ## Description EasyHome presenteert dit uitzonderlijke gemengde gebouw, ideaal gelegen in het hart van Dinant, met meer dan 1.048 m² aan bruikbare oppervlakte en een opmerkelijk potentieel voor investeerders of ondernemers. De begane grond herbergt een ruime commerciële ruimte van 501 m², momenteel verhuurd, met directe toegang tot de kelders. Een tussenverdieping completeert dit niveau met meer dan 100 m² aan opslagruimte en een veelzijdige kantoorruimte, ideaal om uw bedrijf uit te breiden of een onafhankelijke ruimte te creëren. Op de bovenverdieping bieden twee appartementen die gerenoveerd moeten worden tal van mogelijkheden voor indeling, terwijl de zolder een aanzienlijke ruimte biedt die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een derde woning. Er is al een bouwvergunning verleend voor de realisatie van drie appartementen en een commerciële ruimte op de begane grond, wat de uitvoering van uw project aanzienlijk vereenvoudigt. Dit gebouw vertegenwoordigt een zeldzame investeringsmogelijkheid, die een strategische locatie, een hoog potentieel rendement en een grote vraag naar huurwoningen combineert in een bruisende en populaire toeristenstad. Een uniek object op de markt, dat charme, ruimte en rendement combineert, en dat u niet mag missen. Prijs: € 299.000 onder voorbehoud van acceptatie. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 1.048m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 756m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 7.942 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 244.729kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 450kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230123002265 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 756m² - **Woonoppervlakte**: 1.048m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 18,28m² - **Slaapkamer 2**: 17,1m² - **Slaapkamer 3**: 17,51m² - **Keuken**: 10m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja ## Address Rue Grande 155, 5500 Dinant ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: