# Huis te koop in Dinant for € 210.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LR1BF ## Description Op een steenworp van het stadscentrum van Dinant vindt u deze prachtige eengezinswoning, ideaal gelegen aan de oever van de Maas, in deze charmante en toeristische stad. U geniet er van een rustige en aangename omgeving, terwijl alle voorzieningen, winkels, scholen en diensten zich op een steenworp afstand bevinden. Met een oppervlakte van ongeveer 150 m² bestaat deze woning uit een grote binnenplaats van meer dan 100 m² en een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen. Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd door een riante leefruimte met een aangename zithoek en een eetkamer, evenals een volledig ingerichte keuken. Een wasruimte met toilet vervolledigt dit niveau. Op de verdieping brengt een prachtige trap u naar vier grote slaapkamers, allen voorzien van dubbel glas, en een badkamer. Een zolder maakt het geheel compleet en biedt extra bergruimte. Deze woning vormt een zeldzame opportuniteit, zowel voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en rust als voor een jong koppel dat zich in een prettige omgeving wil vestigen. Ze biedt ook een mooie investeringsmogelijkheid in een zeer gewilde toeristische stad. De inrichting op deze foto's is digitaal toegevoegd met AI en dient enkel ter illustratie. Troeven *Gunstige ligging nabij het stadscentrum van Dinant *Op enkele stappen van de Maas *Grote garage voor twee autos *Grote binnenplaats van meer dan 100 m² *Goed EPC *Rustige en aangename omgeving ja of nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 210.000 - **Woonoppervlakte**: 153m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 230m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 210.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 310kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241119002551 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 230m² - **Woonoppervlakte**: 153m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 0,01m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 100m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Rue du Comptoir 1A, 5500 Dinant ## Contact - **Immo Francois - Brussel** - Eburonenstraat 40, 1000 Brussel - Phone: +32 2 342 77 99 - Website: