# Under option - Huis te koop in Dinant with 2 slaapkamers Zimmo code: LRHV2 ## Description Charmante rijwoning, ideaal gelegen in het centrum van Dinant, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen. Deze woning zal u bekoren door haar mooie volumes en talrijke inrichtingsmogelijkheden. Het gelijkvloers, dat vroeger als studio was ingericht, beschikt over een gemeenschappelijke toegang of een aparte zij-ingang. Op de verdieping biedt de woning mooie volumes, met onder meer een ruime leefruimte, twee slaapkamers en een badkamer. Beide ruimtes beschikken elk over een eigen elektriciteits- en gasmeter, een bijkomende troef gezien de verschillende inrichtingsmogelijkheden van het pand. Dankzij de indeling en de verschillende toegangen biedt deze woning een mooi potentieel en leent ze zich voor uiteenlopende projecten: gezinswoning, professionele ruimte of investering. Een pand boordevol potentieel om te ontdekken in het hart van Dinant! BIEDEN VANAF € 138.000 Deze advertentie vormt geen aanbod, maar enkel een uitnodiging tot onderhandeling gericht aan kandidaat-kopers. INDELING: Kelderverdieping: Kelders. Gelijkvloers: Inkomhal, leefruimte, niet-uitgeruste keuken, berging (mogelijkheid tot douchekamer) en toilet. 1e verdieping: Ruime leefruimte met niet-uitgeruste keuken en berging. 2e verdieping: 2 slaapkamers en badkamer. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 138.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 70m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 138.000 - **KI**: € 400 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 62.740kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 418kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260831109754 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 80kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 70m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad ## Address 5500 Dinant ## Contact - **Baximmo** - Rue de la Ferme des Trois Moulins 105, 5570 Beauraing - Phone: 082 85 99 52 - Website: