# Huis te koop in Dinant for € 153.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRSQ2 ## Description Groupe Arcade biedt dit herenhuis te koop aan dat weliswaar gerenoveerd moet worden, maar dat is voorzien van een gloednieuw dak en nieuwe kozijnen. Het ligt aan de rand van het stadscentrum en dus vlak bij alle voorzieningen, met voldoende parkeergelegenheid, en biedt mooie inrichtingsmogelijkheden. Ideaal als eerste woning of als investering. De indeling is als volgt: gedeeltelijk uitgebouwde kelder. Op de begane grond: hal, woonkamer met open haard, eetkamer die uitkomt op de keuken, kleine buitenruimte van 2 m². Op de 1e verdieping: 1 grote slaapkamer en 1 badkamer. Op de 2e verdieping: 2 slaapkamers. Inrichtbare zolder. Technische gegevens: nieuw leien dak + polycarbonaat dak boven de keuken, horizontale betonnen constructie op de begane grond en houten balken op de bovenverdiepingen, nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing, verwarming via 1x kachel op stadsgas, gasboiler, elektriciteit niet gecertificeerd. Netto huur 493 €. (Vraagprijs 158.000 €, tenzij hoger bod) EPC D 307 kWh/m² per jaar. Totaal verbruik 40.424 kWh/jaar nr. 20260420021379 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 153.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 153.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 40.424kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 307kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260420021379 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Oosten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Keuken**: 13m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Rue Alexandre Daoust 61, 5500 Dinant ## Contact - **GROUPE ARCADE DINANT** - Avenue des Combattants 7, 5500 Dinant - Phone: 082 22 93 37 - Mobile: 0478 80 11 02 - Website: