# Under option - Huis te koop in Dinant with 4 slaapkamers Zimmo code: LSJV1 ## Description We Invest Ciney Haute-Meuse biedt u in Dinant deze prachtige villa van 152 m² aan, die gerenoveerd moet worden en een uitzonderlijk uitzicht biedt op de Maasvallei. De begane grond bestaat uit een hal, een garage, een kelder en een wasruimte. De eerste verdieping biedt een lichte woonkamer met grote ramen en toegang tot een terras, een recente ingerichte keuken met toegang tot een tweede terras en de tuin, een slaapkamer en een doucheruimte. Op de tweede verdieping maken 3 slaapkamers en een badkamer met bubbelbad dit geheel compleet. Dit huis kan ook worden verhuurd voor toeristische doeleinden en biedt zo een uitstekend huurrendement. Technische gegevens: stookolieverwarming, PVC- en houten kozijnen met dubbele beglazing, elektrische conformiteit moet worden geregeld, EPC = E (uniek nummer 20220912006555). Wilt u genieten van dit uitzonderlijke uitzicht? Neem dan contact op met onze makelaar Cécile op 0470/823943 of via cecile.v@weinvest.be. °°° Wilt u ook verkopen met We Invest? Wij staan klaar om u bij uw project te begeleiden. Neem contact met ons op voor een GRATIS en VRIJBLIJVENDE WAARDERING! 0470/823943 - ciney@weinvest.be °°° ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 152m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 217m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **KI**: € 1.075 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 78.989kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 412kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220912006555 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 217m² - **Woonoppervlakte**: 152m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 17,6m - **Perceeldiepte**: 16m - **Gevelbreedte**: 9,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 155,6m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12,7m² - **Slaapkamer 2**: 11,46m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 12,69m² - **Waskamer**: 7,76m² - **Kelder**: 14,25m² - **Woonkamer**: 38,72m² - **Keuken**: 19,48m² - **Zolder**: type: mogelijkheid tot inrichten - **Tuin**: 155,6m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Avenue de la Deportation 14, 5500 Dinant ## Contact - **We Invest Ciney Haute-Meuse** - Rue du Commerce 67, 5590 Ciney - Phone: +32 83 86 02 10 - Website: