# Huis te koop in Dinant for € 269.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSW48 ## Description Ontdek deze prachtige eengezinswoning, ideaal gelegen in het hart van Dinant, in een rustige en aangename woonwijk, en toch vlak bij het openbaar vervoer, winkels en alle voorzieningen. Deze woning zal u bekoren dankzij de mooie ruimtes, de lichtrijke kamers, de talrijke opbergmogelijkheden en de 10 zonnepanelen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 145 m² biedt ze tal van mogelijkheden om aan de behoeften van het hele gezin te beantwoorden. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich een aangename woonkamer en een eetkamer met dubbele beglazing, evenals een aparte, volledig uitgeruste keuken met ruime werkbladen. Op deze verdieping vindt u ook een badkamer met een wasruimte. Buiten kunt u genieten van een groot terras dat u naar eigen wens kunt inrichten, met aansluitend een ruime tuin. Achteraan de tuin bevindt zich een grote berging, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal. De woning beschikt bovendien over een enorme kelder van meer dan 50 m², die bijzonder veel opbergruimte biedt en tal van gebruiksmogelijkheden heeft. Op de eerste verdieping leidt een ruime nachthal naar twee grote, comfortabele slaapkamers en een ruimte die als bureau kan worden ingericht. Op de tweede verdieping vindt u een ingerichte hal met maatkasten, die toegang geeft tot een derde grote slaapkamer met mooie volumes, die naar eigen wens kan worden ingericht. Een polyvalente ruimte aan de overkant kan, afhankelijk van uw behoeften, perfect dienstdoen als dressing of als extra bergruimte. Tot slot beschikt de woning op het hoogste niveau nog over een zolder. Deze woning vormt een mooie opportuniteit voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en talrijke opbergmogelijkheden, dit alles op een bevoorrechte locatie in het hart van Dinant, met een aangename tuin en een groot terras om optimaal van de mooie dagen te genieten. Troeven *10 zonnepanelen *Uitstekende EPC-score *Kadastraal inkomen: euro 379,80 *Groot terras en ruime tuin *Berging achteraan de tuin *Enorme kelder van meer dan 50 m² *Talrijke opbergmogelijkheden en inrichtingsmogelijkheden *Ideale ligging in het centrum van Dinant *Vlak bij het openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 143m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 249kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260831099493 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1m² - **Woonoppervlakte**: 143m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 50m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Rue Remy Himmer 57, 5500 Dinant ## Contact - **Immo Francois - Brussel** - Eburonenstraat 40, 1000 Brussel - Phone: +32 2 342 77 99 - Website: