# Under option - Huis te koop in Dion with 5 slaapkamers Zimmo code: LO3HT ## Description In het pittoreske dorp Dion kunt u deze instapklare woning ontdekken. De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met apart toilet, een ingerichte keuken, een wasruimte en een ruime en lichte leefruimte met houtkachel en toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, evenals 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. Op de tweede en laatste verdieping kunt u genieten van een 5e slaapkamer en een bureau: een ideale ruimte als uw tiener behoefte heeft aan privacy! Technisch gezien: energielabel B, conform elektriciteitskeuringsattest, dubbel glas in PVC-kozijnen, verwarming via stookolieketel, nieuw dak. Naast al deze voordelen kunt u ook genieten van een tuin met terras in een ideale ligging. Kortom? Een onderhoudsvrije woning met mooie ruimtes en uitstekende energieprestaties! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 217m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 465m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 29.069kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 124kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260428048416 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 31kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 465m² - **Woonoppervlakte**: 217m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 345m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8,89m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Slaapkamer 5**: 14,6m² - **Waskamer**: 13,5m² - **Keuken**: 21m² - **Eetkamer**: 30m² - **Studieruimte**: 22,8m² - **Tuin**: 345m² - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Bel-Air 33, 5570 Dion ## Contact - **LCAI** - Rue de Charleville 19, 5575 Gedinne - Phone: 061 23 23 61 - Website: