# Under option - Huis te huur in Dion-le-Mont with 1 slaapkamer Zimmo code: LP08Z ## Description Situation et informations générales L'Immobilière Hendrix a le plaisir de vous proposer cette charmante maisonnette 4 façades de ±90 m², Entièrement équipée et prête à vivre, elle se compose d'une chambre, d'un bureau, d'un séjour lumineux donnant accès à une terrasse orientée ouest, d'une cuisine super équipée et d'une salle de douche avec espace buanderie intégré. Un garage 1 voiture et un terrain privatif de ±1 are 50 bien orienté complètent idéalement ce bien. Située à proximité immédiate des axes E411 et N25, la maisonnette offre un accès rapide à Wavre tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel très apprécié. Composition Rez de chaussée Séjour lumineux de ±17 m² donnant accès à une terrasse idéalement orientée sud-ouest. Cuisine semi équipée (±9 m²): cuisinière – four – hotte – frigo Garage 1 voiture (± 20m²) Etage Chambre spacieuse de ±25 m² avec placards intégrés Bureau de ±6m² Salle de bain avec coin buanderie comprenant meuble avec vasque, douche et WC Remarques: Loyer: 1.040€/mois Disponible au 1 Juillet 2026 Provision de charges privatives (eau - gaz et électricité): 170€/mois PEB: Classe E - N° 20230801003095 ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.040 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 150m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 1.040 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 42.638kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 413kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230801003095 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 76kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 150m² - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 150m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer**: 25m² - **Keuken**: 9m² - **Tuin**: 150m² - **Terras**: 6m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1325 Dion-le-Mont ## Contact - **Immobilière Hendrix Location** - Rue de Rixensart 77, 1301 Bierges - Phone: 010/23.87.05 - Mobile: +32 (0)474 74 75 78 - Website: