In optie - Huis te koop in Dion-le-Val met 5 slaapkamers Zimmo‑code: LQM3L

Belle opportunité

Locatie en algemene informatie

Zeer goede ligging in Dion, dicht bij het centrum en alle voorzieningen. Bushalte bijna voor de villa, treinstation van Gastuche op 3 km afstand, gemakkelijke toegang tot de N25 en afrit 8 van de E411, N25 en E411. Op 2,3 km van Intermarché en Colruyt, bakkerij, enz.... Dicht bij Leuven en de universiteit.
Vrijstaande woning (villa) met 4 gevels, voormalige boerderij volledig gerenoveerd in 2006, 2010 en 2017 en recentelijk op een perceel van 17 a 60 ca, gelegen aan de zuidwestkant. De woning heeft een oppervlakte van +/- 350 m², waarvan +/- 230 m² bewoonbaar. Verzorgde tuin met enkele fruitbomen.

Technisch

Centrale verwarming op gas - Recente isolatie van de gevels, dakisolatie (2025) - Dubbel glas - Elektrische installatie niet conform – dubbele meter – Septische put, infiltratieput - waterontharder (2025).

Indeling
Tuinzijde:

Woonkamer met erker en open haard (40 m²), betegelde vloer.
Serre/veranda aan de woonkamer (26 m²), betegelde vloer.
Volledig ingerichte keuken (11,5 m²), betegelde vloer.
Hal (5 m²), betegelde vloer.
Afzonderlijk toilet met wastafel, betegelde vloer.
Wasruimte/stookruimte en berging (17 m²), betegelde vloer, toegang tot buiten.

Begane grond:

Inkomhal (10 m²), betegelde vloer.
Ouderlijke suite van +/- (36,5 m²):
- Slaapkamer 1 (20 m²), parketvloer, uitzicht op de tuin.
- Dressing (7,5 m²), parketvloer.
- Badkamer (9 m²) met dubbele wastafel, bad/douche, toilet, betegelde vloer.
Grote garage voor 2 auto's (35 m²) die kan worden omgebouwd tot extra ruimte.

Eerste verdieping:

Nachthal (15 m²), parketvloer.
Slaapkamer 2 (14,5 m²), parketvloer.
Slaapkamer 3 (12,5 m²), parketvloer.
Badkamer (6,5 m²) gerenoveerd in 2025, douche, bad, dubbele wastafel, parketvloer.
Slaapkamer 4 (11 m²), parketvloer.
Slaapkamer 5 (10,5 m²), parketvloer.
Toegang tot zolder/opslagruimte

Opmerkingen:

Charmante, gerenoveerde woning (ramen, vloerisolatie, gevels, dak, enz.).
Ruime kamers.
Goede verhouding tussen de grootte van het huis en het perceel.
Mooie, goed gelegen tuin.
Ideaal voor een groot of samengesteld gezin.
Mogelijkheid tot uitbreiding om een "kangoeroewoning" te creëren.