# Villa te koop in Dion-le-Mont for € 425.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSGJS ## Description Easy Home vous présente cette charmante villa moderne de 115 m² habitables, édifiée sur un terrain de 7 ares. Emplacement idéal: située à Dion-Valmont, à proximité des commerces, écoles et loisirs, avec un accès facile à la N25 et un Intermarché accessible à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez les espaces de vie principaux, comprenant un séjour avec salon, salle à manger et véranda, suivi d’une cuisine équipée. À l’étage, deux belles chambres de 12 et 14 m², une salle de douche récemment rénovée, et un dressing ou bureau de 5 m² vous attendent. Une annexe de 20 m² offre la possibilité d’établir une profession libérale ou un petit studio indépendant. À l’extérieur, profitez d'une grande terrasse à carreler à votre goût, d'un jardin orienté plein sud et facile d’entretien, ainsi que plusieurs places de parking à l’avant. Le bien se complète par une cave de 20 m² et un grenier de stockage de 40 m². Informations pratiques: - Électricité conforme - PEB: B - Toiture refaite en 2012 - Chaudière gaz Vaillant de 2014 - 10 panneaux solaires - Isolation et crédit en 2018 Prix: 425 000 euros, sous réservation d’acceptation des propriétaires. Pour plus d’informations, contactez-nous! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 713m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1958 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 21.405kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 167kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260820002905 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 27kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 713m² - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1958 - **Renovatiejaar**: 2019 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 16m - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 618m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Openbaar vervoer**: 300m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 13,66m² - **Slaapkamer 2**: 12,53m² - **Kantoor 1**: 7,22m² - **Kelder**: 13,78m² - **Kleedkamer**: 5,16m² - **Keuken**: 10,2m² - **Zolder**: 44,36m² - **Tuin**: 618m² - **Terras**: 65m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Chaussée de Huy 36, 1325 Dion-le-Mont ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: