# Appartementsgebouw te koop in Dison for € 249.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSFBC ## Description L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble composé de 2 duplex, situé Rue du Commerce à Dison, offrant une surface de plancher chauffée totale de 250 m², se composant comme suit: Duplex 1 (Rez-de-chaussée + 1er étage) — avec terrasse: Hall d'entrée (12.87 m²) - Salon (21.70 m²) - Cuisine (12.04 m²) - Terrasse (11.96 m²) - 2 Chambres à coucher (14.71 m² et 11.95 m²) - Salle de bains (5.32 m²) - Salle de lavage (3.10 m²) Duplex 2 (2ème + 3ème étage): Salon (20.61 m²) - Cuisine (12.03 m²) - 2 Chambres à coucher (19.95 m² et 12.42 m²) - Salle de bains (8.43 m²) Sous-sol: 3 caves privatives Immeuble entièrement composé de 2 duplex actuellement loués, en excellent état général, ce qui permettra à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif dès l'acte, sans aucuns travaux à prévoir. Sa localisation, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, garantit une forte attractivité locative auprès des locataires. Le duplex du rez-de-chaussée bénéficie en outre d'une agréable terrasse, un véritable atout de confort extérieur pour ses occupants. Tous les compteurs sont séparés, offrant une gestion simple et indépendante de chaque logement. Grâce à sa configuration en duplex, à son excellent état d'entretien et à son emplacement de choix, cet immeuble offre un potentiel locatif attractif et immédiat. Un bien clé sur porte, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier avec des revenus locatifs assurés dès l'acquisition. Toiture: Bon état Chauffage: Central au gaz Châssis: Double vitrage en PVC Électricité: Conforme PEB Duplex 1 (RDC + 1er): D - E.spec: 265 kWh/m².an - E.totale: 28 165 kWh/an - Numéro: 20260807009287 PEB Duplex 2 (2e + 3e): C - E.spec: 219 kWh/m².an - E.totale: 31 562 kWh/an - Numéro: 20260807009650 Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations? Contactez-nous au: - 04/250.02.61 - demande@skyimmo.be *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 209m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 31.562kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 219kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260807009650 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 40kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 300m² - **Woonoppervlakte**: 209m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 5,7m - **Gevelbreedte**: 5,7m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 220m² - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Tuin**: 220m² - **Terras**: 12m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue du Commerce 50, 4820 Dison ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: