# Herenhuis te koop in Dison for € 475.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LP40W ## Description Prachtige karaktervolle woning (+/-305 m² volgens het energieprestatiecertificaat) gelegen in een rustige omgeving, weg van het bruisende leven op de Place du Sablon, omgeven door groen en beschut tegen nieuwsgierige blikken, met een perceel van +/- 2.980 m². Dit ruime herenhuis is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet en bergruimte, eetkamer (+/-23 m²), volledig uitgeruste keuken (+/-17 m²), woonkamer (+/- 38 m²), wasruimte (+/- 17 m²) en twee ruime garages (+/- 32 en 47 m²). Eerste verdieping: nachthal, vijf slaapkamers (+/- 10, 13, 13, 14 en 16 m²), twee badkamers en een royale ruimte die eventueel kan worden verbouwd (onder voorbehoud van de nodige vergunningen) van +/- 95 m² (toegang via het huis en aparte toegang via de garage). Buiten is er een prachtige, betegelde binnenplaats en een mooie, schaduwrijke tuin. Het pand beschikt bovendien over een achterterrein van +/- 884 m², ideaal voor parkeergelegenheid of een berging. Centrale verwarming op gas (Viessmann-ketel, 3 jaar oud), houten ramen met dubbele beglazing, kadastraal inkomen: €1.701, totale oppervlakte (grond): 2.980 m². Energieprestatiecertificaat: E, EPC: 396 kWh/m²/jaar, totaal energieverbruik: 120.520 kWh/jaar, nummer 20260528037847. Prachtig karakterhuis met tal van mogelijkheden! Sommige foto's zijn bewerkt met behulp van kunstmatige intelligentie. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 305m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.980m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 1.701 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 396kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260528037847 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.980m² - **Woonoppervlakte**: 305m² - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Op te frissen - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 4 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 40m² ## Address Place du Sablon, 65 bus C, 4820 Dison ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: