# Boerderij te koop in Dison for € 420.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRS0E ## Description DISON – FERME DE CHARME SUR ± 10.600 M² Et si vos journées commençaient simplement au chant des oiseaux? Nichée dans un environnement paisible de la commune de Dison, cette ferme pleine de charme est idéalement implantée sur une magnifique parcelle de ± 10.600 m². Le rez offre de beaux volumes avec notamment un salon de ± 29 m², une salle à manger, une cuisine, des espaces de rangement, une buanderie ainsi que 2 pièces d’eau. Une terrasse de ± 25 m² Sud-Est permet de profiter pleinement du cadre verdoyant. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres de ± 10, 12 et 15 m² ainsi qu’un vaste hall de nuit. Les combles de ± 38 m² offrent encore de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies. À l’extérieur, la généreuse parcelle de ± 10.600 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. Le bien est érigé sur plusieurs parcelles, dont certaines pourraient potentiellement être constructibles, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques requises. PEB: G – laissez libre cours à votre imagination et révélez tout le potentiel de cette propriété! Revenu cadastral total: 444 € Châssis dv pvc et bois Electricité à refaire! Une propriété pleine de caractère qui n’attend plus qu’un nouveau projet pour retrouver tout son éclat! Libération: à l'acte Faire offre à partir de 420.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE Donnes informatives et non contractuelles ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 420.000 - **Woonoppervlakte**: 236m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 10.592m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 420.000 - **KI**: € 444 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 197.494kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 837kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251114012529 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 216kg CO²/m² - **Info verwarming**: niet geïnstalleerd ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 10.592m² - **Woonoppervlakte**: 236m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 215m - **Gevelbreedte**: 26m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 10.400m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Openbaar vervoer**: 550m - **Winkels**: 1.500m - **School**: 3.500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Waskamer**: 2m² - **Opbergruimte**: 3m² - **Woonkamer**: 29m² - **Keuken**: 10m² - **Zolder**: 38m² - **Studieruimte**: 6m² - **Tuin**: 10.400m² - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address rue des Eglantiers 4, 4820 Dison ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 bus A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: