# Chalet te koop in Dohan for € 195.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQ5FM ## Description DE VERKOOPSOVEREENKOMST IS GETEKEND Aangename chalet op een terrein van 457 m², gelegen in het dorp Dohan, deelgemeente van Bouillon-sur-Semois. Het dorp, doorkruist door de Semois, biedt een uitmuntend kader voor wandelingen, fietsen, kayakken en andere buiten activiteiten in de Ardennen. Bestaat uit een living 22 m², keuken 6 m², 2 slaapkamers 12.50 en 13 m², badkamer 3 m² met wc en bergkamer 6 m². Kleine zolder onder het dak. Gebouwd met een bouwvergunning, de onderbouw is in betonblokken met kelder 16 m² en geventileerde ruimtes, de bouw in dubbele geïsoleerde houten wanden, geïsoleerde vloer op de kelder en plafonds, dak in kunstleien, ramen pvc dubbele beglazing en een raam driedubbele beglazing, verwarming met pelletkachel, elektrische waterverwarming, elektriciteit met digitale meter, fotovoltaïsche panelen met een waarde van 4.9 KWp, aangesloten waterleiding, telefoon en tv. Deze chalet is in goede staat, direct bewoonbaar en kan dienen als woonst of vakantiewoning in de Ardennen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Woonoppervlakte**: 66m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 453m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 - **KI**: € 334 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 13.291kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 161kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230713009949 - **Energielabel**: B - **Info verwarming**: Pelletkachel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 453m² - **Woonoppervlakte**: 66m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1969 - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Gedeeltelijk ingericht ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Voie du Terme 12, 6836 Dohan ## Contact - **Euro Ardennes Immo Srl** - Boulevard Heynen 5, 6830 BOUILLON - Phone: +32 61 46 80 26 - Website: