# Chalet te koop in Dohan for € 225.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQAF3 ## Description Aangename chalet rechtover de Semois op een terrein van 859 m² ligt te midden van de natuur aan de rand van het dorp Dohan, deelgemeente van Bouillon-sur-Semois. Gebouwd op geventileerde ruimtes, gevels zijn gedeeltelijk in originele houten skeletbouw en deels in betonblokken opgetrokken tijdens een uitbreiding in 1997, met bouwvergunning, dak in polytegel, geïsoleerd onder het dak, ramen pvc dubbele beglazing, elektriciteit met dag- en nachtteller en geldig attest, centrale verwarming met gas, ingebouwde houthaard in de living, regenwater tanken in totaal voor 10000 liter, aansluiting telefoon. Een vastverblijf in deze chalet is niet toegestaan. Bestaat uit inkomhal 8 m² met toilet en wasruimte, woonruimte 37 m² met salon, eetkamer en ingerichte keuken, 2 slaapkamers 5 en 4.50 m² en doucheruimte 6m². Houten tuinhuis 9 m², tweede tuinhuis in betonblokken en houten afwerking 4.50m², barbecue in natuursteen uit de streek, kleine zomerkeuken, overdekte ruimte voor houtopslag en aangename schaduwrijke tuin maken dit mooie geheel af. Chalet, die bemeubeld verkocht wordt, ligt aan de rand van het bos, in volle natuur. Vanop het betegelde terras vooraan 12 m², geniet u van een fantastisch verzicht, open op de Semois en de omliggende natuur. Kers op de taart: achter de tuin zult u verwonderd zijn van het uitzonderlijk zicht een postkaart waardig, verzicht op de Semois en de prachtige Ardense bossen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 61m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 859m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **KI**: € 208 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 31.193kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 418kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260707016104 - **Energielabel**: E - **Info verwarming**: CV met gas en ingebouwd hout vuur ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 859m² - **Woonoppervlakte**: 61m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1963 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Bemeubeld**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Ingericht ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Recreatiegebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Rue des Champs Touaux 73, 6836 Dohan ## Contact - **Euro Ardennes Immo Srl** - Boulevard Heynen 5, 6830 BOUILLON - Phone: +32 61 46 80 26 - Website: