# Huis te koop in Dolembreux for € 270.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LNKI8 ## Description BEGANE GROND: ± 35 m² - Hal van ± 3 m² met tegelvloer, - Woonkamer van ± 15 m² met tegelvloer, - Keuken van ± 8 m² met tegelvloer (vaatwasser, koelkast/diepvries, afzuigkap, keramische kookplaat), - Wasruimte van ± 4 m² met tegelvloer, MAGAZIJN: van ± 82 m²: - Dakbedekking van staal, betonnen vloer, elektriciteit en water. 1e VERDIEPING: ± 65 m² - Nachthal van ± 8 m² met parketvloer, - Slaapkamer 1 van ± 9 m² met parketvloer, - Slaapkamer 2 van ± 9 m² met parketvloer, - Badkamer van ± 6 m² met parketvloer (ligbad, 2 wastafels, handdoekradiator), - Afgewerkte zolder met parketvloer van ± 25 m², DIVERSEN: Geïsoleerd dak met dakpannen en minerale wol van ± 20 cm, isolatie tussen de twee huizen (10 cm steenwol), conform elektrische installatie, PVC-kozijnen met dubbel glas, pelletkachel + directe elektrische radiatoren, afzonderlijke watermeter, afzonderlijke elektriciteitsmeter, huis wordt al 4 jaar verhuurd ==> huidige huurprijs €700/maand, riolering. *Het pand maakt deel uit van een lopende perceelsverdeling. Een opmeting door een erkend landmeter, voor rekening van de verkoper, zal worden uitgevoerd bij het ondertekenen van de definitieve koopovereenkomst. Deze verdeling zal leiden tot de aanleg van een recht van overpad, waarvan de voorwaarden later zullen worden vastgesteld. De exacte oppervlakte van het perceel wordt bepaald na de opmeting. *De eigenaar behoudt zich het recht voor om de beste offerte te kiezen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 270.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 275m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 270.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 30.596kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 255kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260420024186. - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 275m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Aantal gevels**: 3 - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Address Rue Houreuse 31, 4140 Dolembreux ## Contact - **SCHMIDTIMMO** - Avenue Louis Libert 1, 4920 Aywaille - Phone: 04 246 00 00 - Website: