# Huis te koop in Dolembreux for € 625.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSIMI ## Description Deze prachtige en comfortabele villa geniet van een ideale, rustige locatie in een afgesloten domein, met een prachtig uitzicht op het omliggende landschap en dicht bij alle voorzieningen (5 minuten van de E25). Het heeft een oppervlakte van 166 m² exclusief kelder en garage en bestaat uit een inkomhal met toilet, een gezellige woonkamer met open haard, een lichte, volledig ingerichte keuken met toegang via grote schuifdeuren naar een terras op het zuiden, een wasruimte en boven een kantoorruimte, 3 slaapkamers (waarvan één met dressing) en een badkamer. Garage met elektrische poort. Hoogwaardige materialen en uitrusting. EPC A. Elektriciteit conform de voorschriften, nieuwe gascondensatieketel van 2026, dubbele beglazing in PVC-kozijnen met zonwering aan de zuidzijde (winddetector) en horren, regenwatertank van 10.000 liter met hydrofoorpomp, waterontharder geplaatst in 2025, ventilatiesysteem met warmteterugwinning. U hoeft er alleen nog maar uw koffers uit te pakken! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 625.000 - **Woonoppervlakte**: 166m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 705m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2014 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 625.000 - **KI**: € 900 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 11.910kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 75kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261008040428 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 705m² - **Woonoppervlakte**: 166m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2014 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 11m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 19m², vloerbekleding: quickstep - **Slaapkamer 2**: 17m², vloerbekleding: quickstep - **Slaapkamer 3**: 9m², vloerbekleding: quickstep - **Waskamer**: 7m² - **Kelder**: 24m² - **Keuken**: 14m² - **Garage**: 32m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Rue des Grevales 4, 4140 Dolembreux ## Contact - **CD CONSULT** - avenue Laboulle 32, 4130 Tilff - Phone: 04/222.21.21 - Mobile: +32 4 222 21 21 - Website: