# Uitzonderlijke woning te koop in Donk for € 495.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQQ0O ## Description Bent u op zoek naar een ruime woning met een eigen karakter en een uitstekende ligging? Dan is deze villa aan de Dorpsstraat 73 in 3540 Donk beslist een bezoek waard. Deze verzorgde woning uit 1997 biedt een bewoonbare oppervlakte van 213 m² en is gelegen op een mooi perceel van 916 m². Met maar liefst 4 slaapkamers is dit de ideale thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en comfort. De woning onderscheidt zich door haar karaktervolle architectuur en warme uitstraling. De authentieke stijl geeft deze eigendom een eigen identiteit en biedt de perfecte basis voor wie houdt van een woning met charme en persoonlijkheid. Op het gelijkvloers geniet u van ruime leefruimtes met veel lichtinval, een praktische keuken en een aangename verbinding met de tuin. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers (waarvan nu momenteel één als dressing dient). Ook op energetisch vlak zit u goed. Dankzij het EPC-label C geldt er geen renovatieverplichting. De woning wordt verwarmd via een mazoutinstallatie en er zijn airco's aanwezig die zowel kunnen verwarmen als koelen. De ligging is een absolute troef. Donk is geliefd om zijn rustige woonomgeving, groene karakter en vlotte verbinding naar Herk-de-Stad, Lummen en de omliggende gemeenten. Winkels, scholen en recreatiemogelijkheden bevinden zich bovendien op korte afstand. Een woning met een eigen stijl, veel ruimte en een uitstekende ligging. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden. Locatie: Dorpsstraat 73 – 3540 Donk Interesse? Contacteer Niels – 0488 33 81 47. We Invest Demervallei Vastgoed Anders Bekeken ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 213m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 916m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1997 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 1.351 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 250kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200929-0002321309-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 916m² - **Woonoppervlakte**: 213m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1997 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 33m - **Gevelbreedte**: 15m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Kelder**: 120m² - **Woonkamer**: 40m² - **Keuken**: 17m² - **Zolder**: type: ingerichte zolder - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Dorpsstraat 73, 3540 Donk ## Contact - **We Invest Demervallei** - Paalsesteenweg 345, 3583 Paal - Phone: +32 488 33 81 47 - Website: