# Under option - Huis te koop in Donk with 3 slaapkamers Zimmo code: LREXQ ## Description Instapklare energiezuinige gezinswoning (2014) met zonnige tuin Wonen in alle rust, in een doodlopende straat waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen, met een zonnige groene tuin en alle hedendaags comfort binnen handbereik? Ontdek deze verzorgde en instapklare gezinswoning uit 2014 in Donk (Herk-de-Stad), met ca. 160 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers en een garage. De woning beschikt over een inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte met zicht en toegang tot de tuin, een praktische keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Dankzij de aangename indeling en de vele lichtinval voelt de woning ruim en comfortabel aan. De leefruimte beschikt bovendien over een efficiënte houtkachel, die tijdens koudere dagen voor extra warmte en gezelligheid zorgt. De zonnige groene tuin met terras en kersenboom is een absolute troef. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te genieten. De tuin komt bovendien verrassend ruim over. De woning is voorzien van heel wat hedendaags comfort: • Bouwjaar 2014 • Ca. 160 m² woonoppervlakte • 3 slaapkamers • EPC-label B • Centrale verwarming op gas, thermostaatgestuurd • Ventilatiesysteem • Dubbele beglazing in de volledige woning • Vliegenramen in de volledige woning • Energiezuinige LED-verlichting • Regenwaterput • Stroomloze waterontharder • Kruipkelder onder de volledige woning • Garage met elektrische garagepoort, codeklavier en afstandsbedieningen • Zonnige tuin met terras • Rustige ligging in een doodlopende straat Extra troef: het meubilair kan in overleg mee worden overgenomen. Dit kan een vlotte verhuis extra gemakkelijk maken. Een verzorgde, energiezuinige gezinswoning waar rust, ruimte, comfort en buitenleven mooi samenkomen. Zeker een bezoek waard! Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 369.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 325m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2014 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 369.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 137kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250205-0003522596-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen - **CO² uitstoot**: 24kg CO²/m² - **S-peil**: 44 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 325m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2014 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Ganzenhoek 51, 3540 Donk