# Huis te koop in Donstiennes for € 480.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQRQ5 ## Description Volledig gerenoveerde woning met aangrenzend magazijn – een unieke kans met talloze mogelijkheden! EasyHome Immobilier presenteert deze prachtige woning die volledig is gerenoveerd en beschikt over een aangrenzend magazijn. Dit is de ideale woning voor een gezin, een zelfstandige of iedereen die comfortabel wonen wil combineren met professionele activiteiten. Vanaf het eerste moment valt op hoe goed de woning is gerenoveerd, hoe ruim de vertrekken zijn en hoeveel licht er binnenkomt. De woning heeft vier mooie slaapkamers, ruime leefruimtes, een prachtige volledig uitgeruste keuken en een grote badkamer met douche. Alles verkeert in uitstekende staat. De woning biedt ook extra comfort dankzij de houtkachel van het merk STÛV, bekend om zijn kwaliteit en design. Deze kachel heeft drie verschillende openingsmogelijkheden voor het raam, waardoor u volledig kunt genieten van de warmte en het vuur, afhankelijk van uw wensen. De woning is bovendien voorzien van twee ventilatiesystemen, die zorgen voor een betere luchtkwaliteit binnenshuis en optimaal comfort in het dagelijks leven. Technisch gezien beschikt de woning over dubbele beglazing, een conform elektriciteitsnetwerk, een dak in goede staat en centrale verwarming op stookolie, waardoor u er direct kunt intrekken zonder renovatiewerkzaamheden. Het aangrenzende magazijn is een echte meerwaarde. Het is toegankelijk via een grote garagepoort en biedt veel ruimte voor opslag of bedrijfsactiviteiten. Er is ook buitenruimte die het makkelijker maakt om te manoeuvreren. Het dak is in uitstekende staat, waardoor dit de ideale werkplek is voor een ambachtsman, ondernemer, bedrijf of iedereen die op zoek is naar een hoogwaardige professionele ruimte. Deze woning onderscheidt zich door zijn veelzijdigheid, de kwaliteit van de voorzieningen en de vele mogelijkheden die het biedt, zowel voor privé- als beroepsmatig gebruik. Bied vanaf € 480.000, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars. Een zeldzame kans op de markt, dus neem snel contact op om deze woning te ontdekken! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 480.000 - **Woonoppervlakte**: 296m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 931m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 480.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 79.764kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 277kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260731038504 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 69kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 931m² - **Woonoppervlakte**: 296m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 26m - **Gevelbreedte**: 34m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 140m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 14,43m² - **Slaapkamer 1**: 20,08m² - **Slaapkamer 2**: 17,82m² - **Slaapkamer 3**: 16,01m² - **Slaapkamer 4**: 23,36m² - **Waskamer**: 19,2m² - **Opbergruimte**: 3,48m² - **Kelder**: 13,09m² - **Kleedkamer**: 5,45m² - **Keuken**: 33,78m² - **Studieruimte**: 20,77m² - **Garage**: 389,32m² - **Tuin**: 140m² - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Ancien Chemin de Charleroi 87, 6536 Donstiennes ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: