# Duplex te koop in Dottenijs for € 249.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LIXUT ## Description Entreehal met ruimte voor een garderobe, een apart toilet en een prachtige, lichte woonkamer van maar liefst 52 m². Deze bestaat uit een leefruimte (woon- en eetkamer) met een open trap en een volledig ingerichte keuken met eethoek (inductiekookplaat, oven, vaatwasser, magnetron, koelkast, vriezer en veel opbergruimte). Op de bovenverdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot 3 slaapkamers van respectievelijk 15 m², 9 m² en 7 m² (waarvan 2 met ingebouwde kasten, waarvan één als dressing en werkkamer). Verder is er een betegelde badkamer met een ligbad en een wastafelmeubel met twee wasbakken, evenals een wasruimte. Kenmerken: Mooi DUPLEX-appartement met lift, met veel ruimte en ideaal gelegen in Dottignies, dicht bij alle voorzieningen (scholen, openbaar vervoer, winkels, uitvalswegen, enz.). De verwarming gebeurt via elektrische accumulatoren met een dubbele meter. Het appartement heeft aluminium ramen met dubbel glas, prachtig eiken parket in de woonkamer, ingebouwde spots, videofoon, gemeenschappelijke tuin, 3 ondergrondse parkeerplaatsen en 1 eigen buitenparkeerplaats. De elektriciteit is conform tot 2039. Een TOPrustiging met hoogwaardige afwerking! Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De verkopers behouden zich het recht voor om te beslissen of ze al dan niet akkoord gaan met een van de ingediende biedingen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 116m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 7 - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 1.474 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 21.322kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 187kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250311000867 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 48kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 116m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 7m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee ## Address 7711 Dottenijs ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: