# Penthouse te koop in Dottenijs for € 459.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRLMR ## Description Ontdek dit prachtige penthouse in residentie « DOTTO », gelegen op een gegeerde locatie in Dottignies. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een inkomhal met vestiaireruimte en een apart toilet met handenwasser. Van hieruit bereikt u de ruime en lichtrijke leefruimte, bestaande uit een salon, eetkamer en open ingerichte keuken voorzien van een inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, spoelbak, vaatwasser, ruimte voor een koelkast en talrijke opbergmogelijkheden. Een mooie mezzanine kijkt uit over de volledige leefruimte en biedt tal van inrichtingsmogelijkheden: bureauruimte, ontspanningshoek, speelruimte of polyvalente ruimte, volledig naar wens in te vullen. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een aangenaam houten terras met een ideale ZUIDWEST-oriëntatie. Het nachtgedeelte is harmonieus verdeeld over beide zijden van het appartement, waardoor ieders privacy optimaal wordt gewaarborgd. Beide delen beschikken over een eigen slaapkamer en badkamer. De eerste badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het penthouse over een garage met plaats voor twee wagens, een kelder in de ondergrondse verdieping van de residentie en twee privatieve parkeerplaatsen voor het gebouw. Kenmerken: Penthouse gebouwd in 2007, ideaal gelegen in Dottignies en in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen: scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Omkeerbare airconditioning warm/koud via warmtepomp, elektrische accumulatieverwarming, aluminium ramen met dubbele beglazing, houten Velux-dakramen met dubbele beglazing en verduisterende rolgordijnen, moderne tegelvloer, parket in de slaapkamers, gemotoriseerde zonwering, videofoon en conforme elektrische installatie tot 2042. Een lichtrijk en functioneel penthouse met mooie volumes, aangename buitenruimte en uitzonderlijk ruime parkeermogelijkheden in het hart van Dottignies. Publiciteit met niet-contractueel karakter en die geen aanbod vormt. De eigenaars behouden zich het recht voor om te beslissen over de aanvaarding of weigering van elk bod dat voor hun eigendom wordt uitgebracht. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 459.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 459.000 - **KI**: € 1.476 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 40.784kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 227kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260904012137 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 58kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.406m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bouwjaar**: 2007 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche in bad - **Badkamer 2**: douche - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 12,5m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 7711 Dottenijs ## Contact - **Immo Emeraude Mouscron** - rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 85 00 80 - Mobile: +32 (0)478 78 25 16 - Website: