# Huis te koop in Dottenijs for € 260.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LLVAV ## Description Op de begane grond bevindt zich een inkomhal met vestiaire, een toilet met wastafel, een lichte woonkamer met zitgedeelte en eetkamer, evenals een aanliggende, volledig uitgeruste keuken (telescopische afzuigkap, kookplaat, oven, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, eethoek en veel opbergruimte). Een garage voor één auto completeert de verdieping, met een ruimte voor de stookketel en wasplaats. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers en een betegelde badkamer met ligbad/douche en wastafelmeubel, evenals een apart toilet. Op de tweede verdieping is er een zolderruimte bereikbaar via een uittrekbare trap in de nachthal. Buiten kunt u genieten van een betegeld terras, een omheinde tuin op het zuidoosten en een eigen parkeerplaats voor de garage. Kenmerken: Mooie woning met drie gevels gelegen in een bijzonder rustige en beveiligde wijk, dicht bij alle voorzieningen (scholen, openbaar vervoer, winkels, enz.). Centrale verwarming op gas, houtkachel in de woonkamer, houten ramen met dubbel glas, volledig betegelde begane grond, parketvloer in de slaapkamers, gemotoriseerde sectionele garagepoort, EPC C, elektriciteit conform tot 2046! Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om te beslissen of zij al dan niet akkoord gaan met een van de ingediende biedingen voor hun woning. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 260.000 - **Woonoppervlakte**: 122m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 460m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 260.000 - **KI**: € 877 - **Maandelijks**: € 70 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 29.298kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 197kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250716005630 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 36kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 460m² - **Woonoppervlakte**: 122m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1995 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 350m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 8m² - **Tuin**: 350m² ## Address 7711 Dottenijs ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: