# Under option - Villa te koop in Dottenijs with 4 slaapkamers Zimmo code: LOQA4 ## Description Perfect gelegen in een van de meest gewilde wijken van Dottignies, bevindt deze elegante architectenvilla uit 1992 zich midden op een prachtig, aangelegd terrein van 2.629 m². Vanaf het moment dat u binnenkomt, valt de architectuur op door zijn doordachte indeling, helderheid en ruime vertrekken. De begane grond is centraal rondom een prachtige leefruimte van bijna 70 m², waarin keuken, eetkamer en twee woonkamers samen een warme en gezellige sfeer creëren. De hoofdwoning, met een open haard, biedt een prachtig uitzicht op de tuin en een idyllische omgeving. Een praktische bijkeuken, een kantoorruimte die perfect is voor thuiswerken, een kelder en een dubbele garage maken dit niveau compleet. Op de bovenverdieping bereikt u via de nachthal vier comfortabele slaapkamers, waarvan één met een dressing. Een badkamer en een douchekamer maken de nachtruimte af. Buiten biedt de tuin een uitzonderlijke omgeving met uitgestrekte groene ruimtes en volstrekte privacy. Technische kenmerken: condensatiegasboiler, houten kozijnen met dubbel glas, energielabel B Een karaktervolle woning waarin architectuur, ruimte en de kwaliteit van de omgeving samenkomen om een woonomgeving te creëren die zowel elegant als tijdloos is. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 590.000 - **Woonoppervlakte**: 231m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.629m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 590.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 166kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202605060079755534 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.629m² - **Woonoppervlakte**: 231m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1992 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address 7711 Dottenijs ## Contact - **Arnaud Selection - Mouscron** - Rue de France 13, 7711 DOTTENIJS - Phone: +32 (0)56 55 56 90 - Website: