# Gemengd gebruik te koop in Dottenijs for € 499.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQHJD ## Description Dit vastgoedcomplex, gelegen in het hart van het dorp, biedt een loft van ongeveer 400 m² met een groot potentieel voor afwerking, evenals diverse opslagruimtes met een totale oppervlakte van bijna 600 m². De loft bestaat op de begane grond uit een ruime hal, een woonruimte, een ingerichte keuken, een badkamer, een apart toilet en een aparte wasruimte. De bovenverdieping omvat een hal op de mezzanine, twee slaapkamers en een ontspanningsruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast, een ruimte die kan worden ingericht als kantoor en toegang tot een buitenterras. Er is ook de mogelijkheid om hier een eigen badkamer te creëren, waardoor een echte oudersuite kan worden ingericht. De woning is onder meer voorzien van PVC-kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas op de bovenverdieping en vloerverwarming op de begane grond. Het beschikt tevens over zonnepanelen, een boiler van 300 liter, een elektrische installatie die aan de voorschriften voldoet, een artesische put, een nieuw dak en dakconstructie, evenals een alarmsysteem en een videofoon. Het bedrijfsgedeelte bestaat uit een magazijn van ongeveer 510 m², verdeeld over drie verdiepingen, en een tweede magazijn van ongeveer 100 m². Aan de voorzijde van het gebouw zijn talrijke parkeerplaatsen beschikbaar. Een veelzijdig vastgoedcomplex dat talrijke mogelijkheden biedt, ideaal om wonen, zakelijke activiteiten en opslagruimtes te combineren. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 400m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 1.269 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 16kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 164kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20180416020930 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — + Feu au bois ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 400m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address 7711 Dottenijs ## Contact - **Immo Beguin Office Moeskroen** - Rue du Bois de Boulogne 1/3, 7700 MOESKROEN - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: