# Villa te koop in Dottenijs for € 630.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQV70 ## Description Gelegen op een perceel van 1.438 m², biedt deze woning, die in 2022 volledig is gerenoveerd, bijna 260 m² aan leefruimte en een zeldzame balans tussen familieleven, modern comfort en professionele activiteit. Vanaf de entree ontdekt u een aangename woonkamer van 52 m², doordrenkt van licht, die doorloopt in een volledig uitgeruste keuken van 20 m², waardoor er een warme en gezellige leefruimte is ontstaan. De woning heeft een bijzonder comfortabele indeling met drie slaapkamers op de begane grond, twee badkamers en een wasruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, een kantoor, een douchekamer en een zolder die veel potentieel biedt, afhankelijk van uw wensen. Een van de grootste troeven van deze woning is de professionele ruimte met een aparte entree van bijna 60 m², bestaande uit twee praktijkruimtes, een wachtkamer en een toilet. Een ideale indeling voor vrije beroepen, zelfstandige ondernemers of iedereen die privé- en werkleven wil combineren. Echter, dit gedeelte is volledig geïntegreerd in de woning; de twee praktijkruimtes kunnen gemakkelijk worden omgebouwd tot twee extra slaapkamers, een kantoor, een speelkamer, enz. Buiten heeft het terrein een aangename ligging op het zuidoosten, een brede straatgevel die gemakkelijk parkeren mogelijk maakt en een poort voor comfort en privacy. Technisch gezien voldoet de woning volledig aan de huidige eisen: energielabel B, verwarming via airconditioning, 33 zonnepanelen, ventilatie met warmteterugwinning, conform elektrische installatie, driefasige stroomaansluiting en een regenwatertank. Een moderne, perfect onderhouden woning die tot in de puntjes is afgewerkt, waar u alleen nog uw meubels hoeft te plaatsen. Een unieke woning met veel mogelijkheden in een woonomgeving die zowel comfortabel als functioneel is. Bied vanaf € 630.000. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 630.000 - **Woonoppervlakte**: 260m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.438m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 630.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: B - **Info verwarming**: Niet meegedeeld ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.438m² - **Woonoppervlakte**: 260m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Douches**: 1 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort - **Woonkamer**: 72m² - **Zitruimte**: 72m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address 7711 Dottenijs ## Contact - **Arnaud Selection - Mouscron** - Rue de France 13, 7711 DOTTENIJS - Phone: +32 (0)56 55 56 90 - Website: