# Villa te koop in Dottenijs for € 829.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LR8QO ## Description Deze schitterende villa, gebouwd in 2010, is gelegen in Hérinnes (Pecq), op minder dan 10 minuten van Kooigem (Kortrijk) en 20 min van ’t Hoge (Kortrijk) en 15 minuten van Doornik. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van tal van voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en een apotheek geniet u hier van een uiterst aangename woonomgeving. De open vergezichten over de glooiende velden zorgen bovendien voor een uitzonderlijk gevoel van rust en ruimte. De royale woonvolumes, de hoogwaardige afwerking en de prachtig aangelegde tuin met maximale privacy maken van deze villa een unieke opportuniteit. Gelijkvloers: - inkomhal met gastentoilet - lichtrijke woonkamer voorzien van een eethoek en zithoek met haard (hout), ingemaakte kastenwand (franse eik) - sfeervolle hyper-ingerichte woonkeuken met zicht op beide terrassen - ruime bureaukamer, kan ook dienen als extra slaapkamer/polyvalente ruimte - toegang tot ruime, koele kelder - grote inpandige garage - voorzien van een carport met laadvoorziening (Smappee) Verdieping: - 3 mooie slaapkamers, waarvan 1 zeer grote master bedroom, voorzien van maatmeubilair - verzorgde badkamer voorzien van dubbele lavabo, whirlpool bad & douche - wasruimte op de verdieping, voorzien van toilet en lavabo - toegang tot ruime bergzolder Extra - mooi aangelegde tuin, voorzien van tuinhuis - zonnepanelen (geplaatst in 2013) - ventilatiesysteem C+ - vloerverwarming doorheen de volledige woning - airconditioning op de bovenverdieping - kwalitatieve, duurzame materialen (natuusteen, parket, franse eik, eikenhouten deuren...) - laadpaal in carport Meer info of een bezoek gewenst? Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag ## Photos - ## Main features - **Prijs**: € 829.000 - **Woonoppervlakte**: 306m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.585m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2010 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 829.000 - **KI**: € 1.105 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 136kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260714000790 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.585m² - **Woonoppervlakte**: 306m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2010 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Domotica**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.000m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 25m² - **Tuin**: 1.000m² - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Chemin De L'etoquois 511i, 7711 Dottenijs ## Contact - **Dewaele - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 22 55 66 - Website: