# Villa te koop in Dottenijs for € 630.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: LR9DK ## Description In Dottignies, in een rustige omgeving en vlakbij alle voorzieningen – zelfs te voet bereikbaar – zal deze villa u bekoren door: -de U-vorm, gericht op de tuin en zonder inkijk -de afwerking die wooncomfort en kwaliteit combineert -de ruime indeling en de flexibele inrichtingsmogelijkheden -met 4 slaapkamers op de begane grond en 2 slaapkamers op de eerste verdieping blijft er nog ruimte over voor: een privékantoor + een nieuwe, volwaardige professionele ruimte, met een ontvangstruimte, sanitair en een voor mindervaliden toegankelijk kantoor, een aparte ingang en een doorloop (mogelijkheid om een slaapkamer te gebruiken als tweede praktijkruimte) -een badkamer met bad en douche, een doucheruimte (in de ouderslaapkamer) en een derde op de bovenverdieping -parkeergelegenheid -Pluspunten: een energielabel B met topisolatie, lucht/lucht- en lucht/water-warmtepompen, mechanische ventilatie, 2 houtkachels, zonnepanelen, alarm met camera’s, elektrische installatie conform de voorschriften, overal RJ45-bekabeling... -Vrijwel het gehele interieur is nieuw. Perfect voor een gezinsleven en een carrière, maar ook voor een intergenerationele woonsituatie waarin iedereen zijn eigen ruimte heeft. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met mij opnemen... Marie-Rose 0470 43 11 99 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 630.000 - **Woonoppervlakte**: 331m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.438m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1997 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 630.000 - **KI**: € 1.499 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 12.936kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 152kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260712006233 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 39kg CO²/m² - **E-peil**: 50185 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.438m² - **Woonoppervlakte**: 331m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1997 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Aantal gevels**: 7 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 19m - **Soort dak**: Schilddak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Aantal openhaarden**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 10m² - **Verwarmingsruimte**: 3m² - **Hal**: 10m² - **Keuken**: 25m² - **Woonkamer 1**: 51m² - **Nachthal 1**: 3m² - **Nachthal 2**: 3m² - **Nachthal 3**: 4m² - **Nachthal 4**: 3m² - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Slaapkamer 5**: 18m² - **Slaapkamer 6**: 13m² - **Slaapkamer 7**: 14m² - **Kleedkamer**: 14m² - **Waskamer**: 5m² - **Toilet 1**: 2m² - **Woonkamer 2**: 51m² - **Zitruimte**: 51m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address 7711 Dottenijs ## Contact - **FR 'n BE immobilier** - Rue du Château 19A, 7730 ESTAIMPUIS - Phone: 0470431199 - Website: